曾經(jīng)，別墅就是有錢人的象征，對(duì)于中國(guó)這樣的人口大國(guó)，能住上別墅就是成功的標(biāo)志。以前看到別墅總覺得是土豪們的生活，與己無關(guān)，畢竟寬闊的宅院、高大上的小區(qū)環(huán)境通常意味著不菲的價(jià)格，所以多數(shù)人把別墅生活視為一個(gè)遙不可及的夢(mèng)想。

“我們就是要讓有夢(mèng)想的人美夢(mèng)成真，洋房?jī)r(jià)格置業(yè)別墅的超高性價(jià)比絕對(duì)突破所有人的想象!”漢源國(guó)際華城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人唐成明告訴記者，春節(jié)前夕，漢源國(guó)際華城將推出18套限量版“現(xiàn)房特惠”別墅，買到就是幸福。

滬建精工品質(zhì)

再創(chuàng)精品典范

占據(jù)新城核心區(qū)位的漢源國(guó)際華城由全球最大國(guó)際工程承包商前15強(qiáng)的上海建工投資建設(shè)。通過50余年的持續(xù)發(fā)展，上海建工集團(tuán)股份有限公司已躋身世界500強(qiáng)企業(yè)，并逐步形成了建筑承包、相關(guān)工業(yè)、房產(chǎn)開發(fā)、市政基礎(chǔ)設(shè)施投資經(jīng)營(yíng)等產(chǎn)業(yè)板塊。在參與國(guó)家的重大工程建設(shè)中創(chuàng)造了一系列新紀(jì)錄，經(jīng)典工程如上海環(huán)球金融中心、中國(guó)國(guó)家大劇院、上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)、東方明珠電視塔、金茂大廈等，在中國(guó)乃至世界的建筑史上留下了不朽的業(yè)績(jī)。

漢源國(guó)際華城是上海建工進(jìn)軍徐州的首個(gè)住宅項(xiàng)目，同時(shí)也是作為樣板工程打造的標(biāo)桿建筑作品。該項(xiàng)目位于新城區(qū)主干道、漢源大道路東，享有新城核心各種生活、購物、休閑、生態(tài)資源配套;總建筑面積約20萬平方米，整個(gè)社區(qū)包括別墅、多層、高層等多元物業(yè)，并配備商業(yè)、幼兒園等配套設(shè)施及智能安保系統(tǒng)，是新城區(qū)備受購房者關(guān)注的樓盤之一。

值得一提的是，漢源國(guó)際華城容積率僅為1.2，在新城區(qū)首屈一指，低容積率是高品質(zhì)小區(qū)的保證。這里別墅遍布，多層洋房林立，最高的建筑僅為11層，圍而不合的建筑組團(tuán)與以花園水景為主題的景觀園林互為映襯，在這上風(fēng)上水的至善寶地，聚合而成豪門大宅非凡氣象。

該項(xiàng)目外享城市便利生活配套，內(nèi)享實(shí)景現(xiàn)房品質(zhì)生活，社區(qū)環(huán)境成熟;近畔徐州工程學(xué)院，人文氣息濃厚;輕軌4號(hào)線和公共交通完美配合，讓生活在這里的人可以超越于時(shí)間與距離之上，輕松執(zhí)掌往來于自然與繁華的生活特權(quán)。

私家花園尊崇空間

海派別墅即買即住

海派，是集百年來城市文化、精神、品味、理念等一體而形成的一種獨(dú)有的城市風(fēng)韻。集古代濃厚底蘊(yùn)與近代人文氣息，集中西方不同階級(jí)思維為一體的思維模式，并進(jìn)而演變的一種符合城市脈絡(luò)的獨(dú)特氣質(zhì)。海派文化被譽(yù)為上海城市精神，是沉淀了上海百年發(fā)展的精髓。

漢源國(guó)際華城正是秉持了海派的建筑精髓，為業(yè)主營(yíng)造“自然、悠閑、浪漫”的棲居方式。項(xiàng)目采用現(xiàn)代人居設(shè)計(jì)理念，旨在讓每個(gè)生活在這里的人都能盡情享受生活的樂趣。項(xiàng)目以低容積率、高綠地率筑造低密度建筑社區(qū)，將大面積土地用于綠化、養(yǎng)生等配套用途，百余種生態(tài)花木與社區(qū)共同生長(zhǎng)。

此次推出的18套“現(xiàn)房特惠”別墅房源現(xiàn)已全面公開，現(xiàn)房實(shí)景生活，新城區(qū)超高入住率，即買即住!唐成明向記者介紹,特惠房源中包含4棟獨(dú)棟，6棟雙拼，8棟聯(lián)排，純現(xiàn)房銷售，禮獻(xiàn)追求生活品位的峰層人士。同時(shí)，售樓處還有部分多層及小高層頂層復(fù)式房源在售，120-210㎡，南北通透，采光好,通風(fēng)效果極佳,使用率高,實(shí)用性強(qiáng)。

現(xiàn)房特惠的消息一出，有資深業(yè)內(nèi)人士表示，這不僅僅是淡季中的一種營(yíng)銷手段，更體現(xiàn)出滬建對(duì)自身產(chǎn)品品質(zhì)的自信。因?yàn)樵谝粋�(gè)以期房銷售主導(dǎo)的市場(chǎng)之中，可以賣預(yù)期，而現(xiàn)房實(shí)景呈閱考驗(yàn)的卻是每一個(gè)產(chǎn)品細(xì)節(jié)。有經(jīng)驗(yàn)的購房者都知道，和期房相比，購買現(xiàn)房更加放心。目前市場(chǎng)上期房大多賣的是圖紙和規(guī)劃，而現(xiàn)房實(shí)景則優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)一目了然，購房者可以明白消費(fèi)。因?yàn)橘Y金壓力和時(shí)間關(guān)系，徐州樓市中多采用期房銷售的模式，只有少數(shù)高端項(xiàng)目和對(duì)自己產(chǎn)品非常有信心的開發(fā)商才會(huì)采用現(xiàn)房銷售，上海建工就是其中之一。

上海建工為什么要賣現(xiàn)房?“在我看來，現(xiàn)房銷售對(duì)任何一家開發(fā)商而言都是一次重大考驗(yàn)。”唐成明告訴記者，與銷售期房相比，現(xiàn)房銷售使開發(fā)商承受了更大的壓力和風(fēng)險(xiǎn)。一是高端現(xiàn)房需要沉淀大量資金，資金實(shí)力差的開發(fā)商很難承受這種壓力;二是銷售成本高，因?yàn)殇N售周期拉長(zhǎng)過后，相應(yīng)的資金成本也會(huì)增加;三是對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)要求更苛刻，成品房以及環(huán)境等必須經(jīng)得起買家全方位的審視考評(píng)。“不過，在樓市消費(fèi)者越來越理性的趨勢(shì)下，優(yōu)質(zhì)的現(xiàn)房實(shí)景對(duì)于購房者的打動(dòng)力更強(qiáng)，勝過一切花哨的營(yíng)銷噱頭。”唐總說。