退房數(shù)量的多與少向來被視為管窺樓市冷熱的一個窗口。3月，在樓市持續(xù)火熱、庫存節(jié)節(jié)走低的背景下，南京僅有41套商品房退房，而在市場平淡期，月退房數(shù)量會超過百套甚至逼近200套。

　　這41套先前購買后因種種原因退出的房源，按規(guī)定須以原價再售，因此具備了明顯的價格優(yōu)勢。除21套“面孔老”且“品相”實在一般的房源無人有興趣“認領”外，其余20套退房吸引了近5000報名人參與搖號。

　　關注度最高的是河西南樓盤海峽城、河西中樓盤漣城的各1套退房，報名者共達3500多人。前者精裝退房，面積202平方米，單價17512元/平方米，總價353.6萬，雖樓盤目前無房源在售，但開發(fā)商號稱5月將推出新房源價格會站上3萬元左右的高位，而同區(qū)域樓盤售價均已超過3萬，所以房源雖然位于3樓且前后都有配電房，但還是因為低價“標簽”而格外受寵。后者退房面積177.44平方米，單價23980元，總價約425.5萬元，樓盤目前同樣無住宅房源在售，因河西中部去年底拍出4.2萬元/平方米的單價地王，多家樓盤稱房價要賣到45000元/平方米。1套房千人“搶”，實為奇觀。不過，因報名人數(shù)太多，這兩套退房改在29日下午以網絡直播形式搖號，搖號地點保密。

　　昨日現(xiàn)場搖號的其余房源，共吸引了1100多組購房人到場。除6套退房分別僅有1人報名被直接認購外，另12套房源的房主名額都經歷搖號定奪。鼓樓世茂外灘新城、城南善水灣、麒麟啟迪方洲各1套退房，報名者分別達241名、206名和338名。

　　“南京房價漲太兇，退房‘撿漏’也是其中一種購房途徑。”現(xiàn)場房管局負責搖號的工作人員坦言，3月退房搖號參與人氣非常高，“河西的兩套退房改為明天網絡直播，對于報名人來說，如果真的搖中，就如同中彩票了！”（汪曉霞）