江北高新區(qū)作為南京房?jī)r(jià)的洼地之一，長(zhǎng)期以來(lái)頗受剛需買家的關(guān)注，隨著南京整體房?jī)r(jià)的上躥，這一板塊的價(jià)格也水漲船高，半年前還在萬(wàn)元左右的價(jià)格已經(jīng)飆漲了三四成。位于高新區(qū)的弘陽(yáng)時(shí)光里近期剛剛領(lǐng)取五幢樓的預(yù)售證，記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)看到，這五幢樓的住宅總套數(shù)一共有314套，面積從60平方米到90多平方米不等，預(yù)售證均價(jià)為14000元/㎡左右，開(kāi)發(fā)商表示本周五將正式開(kāi)盤銷售，而銷售之前的認(rèn)籌時(shí)間定在了昨天早上7點(diǎn)。

或許是如今房產(chǎn)銷售太過(guò)火爆，“解籌率”從過(guò)去的三四個(gè)買房人“消化”一套房源，演變?yōu)楝F(xiàn)在的幾乎是一比一的效率，因此這家開(kāi)發(fā)商將認(rèn)籌的號(hào)數(shù)確定為500個(gè)。得知消息的買房人擔(dān)心自己連購(gòu)房資格都沒(méi)有，便連夜趕到售樓處外排隊(duì)等候認(rèn)籌，一位購(gòu)房者昨天早上6點(diǎn)來(lái)到售樓處時(shí)，發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)人滿為患，現(xiàn)場(chǎng)大約擠滿了七八百人。“有的買房人提前一晚在我們樓盤對(duì)面的快捷酒店開(kāi)了房，所以凌晨就來(lái)了”，一位銷售人員回憶說(shuō)，最早的兩三點(diǎn)就守在外面，到了天亮的時(shí)候，人數(shù)已經(jīng)超過(guò)了500位。在正式開(kāi)門接受認(rèn)籌前，開(kāi)發(fā)商臨時(shí)決定增加100個(gè)號(hào)，并在現(xiàn)場(chǎng)貼出了“安民告示”，上面寫(xiě)道：“因弘陽(yáng)時(shí)光里房源有限，特此公告本次認(rèn)籌只發(fā)放600號(hào)，請(qǐng)各位客戶不要再繼續(xù)排隊(duì)，請(qǐng)大家理解！”

等候的人群卻并不理解開(kāi)發(fā)商的“苦心”，眼看號(hào)籌即將發(fā)放完畢，而門外尚有數(shù)百位買房人，一些執(zhí)著的人仍不肯離去，“說(shuō)不定再繼續(xù)發(fā)號(hào)呢？”有人互相安慰著。而開(kāi)發(fā)商眼見(jiàn)此情此景，也只好繼續(xù)發(fā)號(hào)，截至到昨天下午3點(diǎn)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人群才逐漸散去，此時(shí)已經(jīng)發(fā)放了700多個(gè)號(hào)，跟314套房源的數(shù)量相比，超過(guò)了2:1的比例，有銷售員說(shuō)，按照現(xiàn)在的市場(chǎng)行情，估計(jì)前面不到400個(gè)人就能“搶光”，“這個(gè)市場(chǎng)真是看不懂！”

有業(yè)內(nèi)人士指出，限制認(rèn)籌人數(shù)并不違規(guī)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，既然300多組客戶就能將300套房子買走，似乎沒(méi)有必要接受更多人認(rèn)籌。然而，限制認(rèn)籌在客觀上卻起到了助推恐慌心態(tài)的不良示范，難以維護(hù)正常的銷售秩序，其實(shí)放開(kāi)認(rèn)籌是大多數(shù)開(kāi)發(fā)商的選擇，舉幾個(gè)例子，仁恒江灣城四期去年首開(kāi)推出290套房源，認(rèn)籌客戶共有1300多組；今年1月城中樓盤中航金城1號(hào)拿出251套房源銷售，認(rèn)籌客戶竟然達(dá)到了3776組。（馬祚波）