世界著名建筑大師曾給出“理想住宅”的四個標準：1、是房子要建在高處，有土有植物；2、是人住在里面應該能感知春夏秋冬四季的變化；3、就是風，不管是什么樣的新建筑，當晚上涼快下來后，自然的風都應該能夠進入建筑，這是好建筑的一個重要條件；4、是在保證私密性的前提下，鄰里之間可以互相了解、交流。理想住宅應該是與城市人文巧妙融合，并且滿足百姓居住需求、生活方式的空間，既看得到城市和自然，又能悅享生活。

三大商圈交會

市中心黃金區(qū)

區(qū)域是消費者購置住宅產品時最大的考慮因素，當然除了自身片區(qū)的繁華程度以外，還應該了解一下近年來區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃方向，畢竟住宅產品使用時間長達幾十年。以徐州為例，通常老城區(qū)的房價由市中心向外逐級遞減，新城區(qū)的房價會根據(jù)地段成熟程度、距離行政中心、主流購物區(qū)的距離等程波浪式的增減。老城區(qū)典型的高價區(qū)，如金鷹廣場商圈、人民廣場商圈中心等，云龍萬達附近則是所在區(qū)域的高價區(qū)。

近年來，主城區(qū)的故黃河沿岸一直是區(qū)域重點發(fā)展對象，三大商圈依河不斷延展，因此故黃河畔的住宅產品比同一位置同類產品而言價格略高。同為主城區(qū)發(fā)展重點的段莊廣場商圈新樓盤不斷拔地而起，消費者可選擇性也逐漸增加，價格就是購房者在該區(qū)域購房考量的一個因素了，據(jù)了解，現(xiàn)人民廣場中心區(qū)域的住宅產品均價約在1萬左右。

距離人民廣場中心點不到2公里的書香華府自從入市以來受到了廣大市民的追捧，搶房熱銷場面月月可見，以地段好、產品好、價格親民著稱，是人民廣場商圈性價比較高的品質社區(qū)。書香華府不僅位于人民廣場商圈，還位于故黃河畔，繁華程度非同一般，既是傳統(tǒng)住宅區(qū)又接壤休閑購物中心點，兩大金鷹步行即達，360°的便利生活觸手可得。

40萬平方品質領袖

74-116精致空間

大規(guī)模社區(qū)往往受到消費者的鐘愛，規(guī)模較大的社區(qū)通常對于基礎設施的要求較高，一種是所在區(qū)域擁有完善的配套，另外一種則是自身擁有成體系的商業(yè)規(guī)劃，書香華府則屬于第三種，既擁有完善的配套，又擁有自成體系的配套。書香華府同綠城物業(yè)強強聯(lián)手，為業(yè)主打造最安全、舒適的住宅。簽約民主教育集團，斥巨資打造12年一站式教育，社區(qū)內幼兒園、小學、中學優(yōu)質資源，自成教育體系。除了金鷹金地、古彭百大、歡樂買等大型購物場所和商超以外，社區(qū)沿街商業(yè)錦上添花，為業(yè)主開啟便捷新生活。

邀請國際一流景觀設計公司加盟，為書香華府打造與眾不同的社區(qū)景觀，中心水系景觀廣場由三重景觀疊加而成，為社區(qū)業(yè)主提供優(yōu)美的玩樂空間，促進鄰里之間的和諧相處，樓棟與樓棟之間由五重立體景觀隔離，讓陽光、清風更多可能的沐浴生活以外，有效地保護了業(yè)主的居住私密性。

74-116的高拓展空間，讓生活更美好。科學動線的廚房讓烹飪變得更簡單；闊綽客廳同陽臺連成一線，不斷擴展視覺效果，邀三五好友聚會至家倍有面子；南向臥室，溫煦陽光不請自來；高拓展的戶型，不用擔心家庭成員的增加而住不下，精致貼心的戶型設計，不浪費任何空間，為業(yè)主打造百變優(yōu)質的居住空間。

前抱水后靠山

清風徐徐四季在懷

古代人們對建筑風水尤為重視，帝王宮殿、官宦人家的住所在選址修建上都是很有考究的，風水好了整個家的運勢前途也就好了。 風水理論特別重視“水”，認為“吉地不可無水”，中國古代建筑在尋找寶地的時候就對水有極高的要求，所以“尋龍擇地須仔細，須觀水勢”，“未看山，先看水，有山無水休尋地”。其次講究有靠山，靠山要大要肥就是說要植物茂盛富麗之山，靠山為貴人，有靠山，意味著諸事有得力之人幫助。

書香華府不僅僅滿足了山南水北的地理優(yōu)勢，而且南向朝陽，古代講究坐北朝南“天子當陽而立，向明而治”，所以古代帝王的宮殿都是坐北朝南。除了風水上絕佳有一個好彩頭以外，在現(xiàn)實生活上也是益處頗多。比如，書香華府前面為波光粼粼的故黃河，站在景觀陽臺上就可以看到滿城繁華和滿園繁花。再之，書香華府周圈的風景秀麗，不論春夏秋冬，滿目都是美景，生活自然樂趣無窮。

城市的水泥鋼筋叢林日益遮擋我們期盼綠色與自然的視線時，與自然接軌成為現(xiàn)代城市精英最大的夢想與奢望！慢慢成長與老去的我們,一些夢想在心底靜默——伴隨著流水潺潺，人與自然和諧共生，山水一脈相承，靜謐、悠遠的詩意自然韻味。在寸土寸金的中心繁華之上，騰出一片片空間，構建美好家園。清風綠水鳥語花香，在都市之中都太過奢侈，卻無比重要。這是車馬喧囂外的淡定從容，鋼筋叢林里的豁然大氣，唯有如此，才能匹配真正鐘情于此之人。