8月13日至8月19日，徐州市(含縣區(qū))住宅成交共計(jì)1273套，較前一周(8月6日至8月12日)成交量環(huán)比下降9.33，市區(qū)成交753套，較前一周成交量環(huán)比下降6.8，縣區(qū)成交520套，較前一周成交量環(huán)比下降12.75。

“最近樓市又開始淡了”，這兩天，多位業(yè)內(nèi)人士對(duì)于近段時(shí)間的徐州樓市發(fā)出了這樣的感慨”。除了感性認(rèn)識(shí)外，我們從數(shù)據(jù)上也可以看出一二。從這周的成交量來(lái)看，與7月相比，已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的回落，這不禁讓人發(fā)出疑問(wèn):高歌猛進(jìn)的徐州樓市開始降溫了？樓市升溫遭遇阻礙？

近來(lái)，隨著國(guó)務(wù)院8個(gè)督察組對(duì)16個(gè)省(市)貫徹落實(shí)調(diào)控政策措施專項(xiàng)督察的正式結(jié)束，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為政府將很快出臺(tái)新的調(diào)控細(xì)則，并預(yù)計(jì)新政內(nèi)容很可能涉及提高房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容、預(yù)售制度微調(diào)等。

徐州樓市成交自上周上漲16后，本周小幅下跌，8月又是傳統(tǒng)的樓市淡季，很多開發(fā)商調(diào)整了推貨計(jì)劃，銷售有所放緩。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，低迷的成交走勢(shì)在即將到來(lái)的“金九銀十”會(huì)有所改善，下半年的節(jié)點(diǎn)很快到來(lái)，供應(yīng)和銷售量會(huì)有所恢復(fù)。記者還發(fā)現(xiàn)，不單單是徐州本地，全國(guó)部分城市的樓市也出現(xiàn)了“疲軟”，據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周，全國(guó)54個(gè)主要城市的商品房成交量出現(xiàn)整體下滑，整體成交量環(huán)比下跌了7.2。

作為一個(gè)三線城市，徐州樓市對(duì)于外界的反應(yīng)一直比較平靜。從各方面信息來(lái)看，各大樓盤已經(jīng)卯足了勁兒備戰(zhàn)“金九銀十”，為搶占下半年市場(chǎng)預(yù)熱，中心城區(qū)各大標(biāo)桿項(xiàng)目開始相繼亮相。而購(gòu)房者們也在持幣觀望，期待“金九銀十”能有更多的優(yōu)惠，更多的選擇。在9、10月份的傳統(tǒng)旺季，供應(yīng)與需求有望達(dá)到年內(nèi)高峰。