徐州日?qǐng)?bào)訊 （記者 王漱玉） 昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，其中我市市區(qū)二手住宅價(jià)格變動(dòng)不大。9月份市區(qū)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)與上月持平，與去年同期比下跌了1.8個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，成交量與上月比也沒(méi)有大變化，租房市場(chǎng)相對(duì)冷清。

剛需購(gòu)房者已出手買房

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，我市市區(qū)8月份的二手房?jī)r(jià)低于去年同期1.2個(gè)百分點(diǎn)，而9月份的二手房?jī)r(jià)與去年同期比，跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大，下跌了1.8個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)界認(rèn)為，雖然跌幅不大，但持續(xù)兩個(gè)月的同比下跌，說(shuō)明目前二手房?jī)r(jià)已低于一年前，有些品質(zhì)較好的二手房將凸顯性價(jià)比，這也是為什么從5月份以來(lái)，二手房一直保持著不錯(cuò)的行情的原因所在。

徐房置換的孟慶立總經(jīng)理告訴記者，一些剛需購(gòu)房者在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的等待觀望后，看到房?jī)r(jià)運(yùn)行較為穩(wěn)定，沒(méi)有明顯漲跌，也認(rèn)為現(xiàn)在可以出手買房，但是改善型購(gòu)房者還在進(jìn)一步觀望，改善型購(gòu)房最為中意的大面積二手房成交一直較為冷清，特別是別墅類的成交，近幾個(gè)月來(lái)一直不旺，有的月份是零成交。

9月成交量保持上月的強(qiáng)勁

記者走訪市區(qū)多家二手房中介機(jī)構(gòu)后了解到，9月份的成交保持著8月份的強(qiáng)勁，成交量與上月基本持平。

“成交價(jià)格和成交量的變化與8月份相比都不大。”昨天，位于阿爾卡迪亞的第一房屋分店店長(zhǎng)王凱告訴記者，“按傳統(tǒng)的淡旺季來(lái)講，9月份應(yīng)該高于8月份，但是從9月份的成交量來(lái)看，與8月份基本持平，沒(méi)有大的變化。造成這一狀態(tài)的主要原因，可能是由于價(jià)格上也沒(méi)什么變化，量與價(jià)保持著平衡關(guān)系。”

學(xué)區(qū)房租賃旺季已過(guò)

昨日，記者走訪青年路、夾河街、中樞街等多家二手房中介店了解到，進(jìn)入9月份以來(lái)，市區(qū)租房市場(chǎng)明顯冷清許多。

“房源不少，價(jià)格跟上月比也沒(méi)漲，但是租客明顯地少了。”在青年路小學(xué)附近的一家二手房中介門面店的工作人員稱。

據(jù)其介紹，由于這家店的房源大多位于青年路小學(xué)、公園巷小學(xué)、昕昕中學(xué)附近，是標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)區(qū)房，所以這些房源一般在8月份十分搶手，“9月份以后，學(xué)區(qū)房的租賃量明顯下滑，有租房需求的都已經(jīng)在開學(xué)前租好了。”這家店的工作人員說(shuō)。

據(jù)了解，9月份租房市場(chǎng)猛地冷清，主要原因有學(xué)區(qū)房的租賃旺季已經(jīng)過(guò)去，同時(shí)也不處于畢業(yè)季，新就業(yè)群體的租房也不集中。