中國(guó)徐州網(wǎng)-彭城晚報(bào)訊 （記者 王漱玉） 2月本是樓市傳統(tǒng)淡季，再加上春節(jié)休假成交極淡，但實(shí)際上房?jī)r(jià)卻逆市上揚(yáng)。中國(guó)指數(shù)研究院3月1日發(fā)布的2月百城價(jià)格指數(shù)顯示，2月份徐州住宅均價(jià)6231元/㎡，比上月每平方米增加了53元，環(huán)比漲幅0.86%。進(jìn)入3月，樓市也隨著氣溫逐漸回暖，樓盤入市量比上月增加一倍。

2月樓市優(yōu)惠幅度縮減

2月，市區(qū)樓市成交量縮減，但價(jià)格微漲0.86%。據(jù)了解，2月份共有7個(gè)樓盤拿到房管部門的10張預(yù)售許可單，市場(chǎng)供應(yīng)量?jī)H有2450套新房源。環(huán)比1月的20張預(yù)售許可單減少一半，供應(yīng)量縮減一半。

進(jìn)入傳統(tǒng)淡季的2月份，再加上春節(jié)7天長(zhǎng)假，按徐州人的購(gòu)房習(xí)慣，樓市成交不活躍也在預(yù)料之中。從市場(chǎng)反映情況來(lái)看，各售樓處2月份客戶到訪量嚴(yán)重縮水，樓盤推盤節(jié)奏緩慢，預(yù)售許可證僅7盤獲取，新增供應(yīng)市場(chǎng)冷清。成交量縮水，價(jià)格并未出現(xiàn)同步下跌，而是逆勢(shì)小幅上揚(yáng)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2月份的購(gòu)房群體，以首次置業(yè)及改善性的需求為主，優(yōu)惠幅度的適當(dāng)縮減是拉高市場(chǎng)整體價(jià)位的直接因素。

3月暖場(chǎng)活動(dòng)預(yù)熱樓市

和2月份相比，3月首周樓市呈現(xiàn)忙碌景象，各房企都在為如何打響今年市場(chǎng)而如火如荼地籌備著，暖場(chǎng)活動(dòng)預(yù)熱樓市，房企拉開加推新房源的序幕。

3月份的首個(gè)周末——3月1日、2日，有多家樓盤舉行暖場(chǎng)活動(dòng)，拉開開盤推新序幕。位于新城區(qū)大龍湖東的國(guó)信上城在3月1日下午舉辦的“品牌家電十元起拍”活動(dòng)中宣布認(rèn)籌優(yōu)惠，推出87—127平方米的新品房源，現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)客戶交5萬(wàn)元定金可選訂房源，當(dāng)天認(rèn)購(gòu)客戶再優(yōu)惠兩個(gè)點(diǎn)，單價(jià)6280元/平方米起;位于高鐵站西側(cè)的綠地之窗項(xiàng)目舉辦“種植春天 手繪生活”的DIY暖場(chǎng)活動(dòng)，新老客戶共度溫馨周末，同時(shí)項(xiàng)目四期的16#樓和21#樓預(yù)計(jì)本月開盤;蘇商御景灣項(xiàng)目74#樓2單元在3月份的第一天就舉行開盤活動(dòng)，當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)成交8套房源，均價(jià)6500元/㎡左右。

3月預(yù)計(jì)有15家項(xiàng)目開盤或加推房源。其中，新城區(qū)有4家開盤項(xiàng)目，占據(jù)3月開盤總量的27%，位居第一;其次，城東和城北板塊均有3家開盤，均各占據(jù)3月開盤總量的20%;金山橋板塊有兩家開盤項(xiàng)目，占據(jù)3月開盤總量的13%;城西、城南和城中板塊預(yù)計(jì)各有1家項(xiàng)目推新，約占3月開盤總量的7%。銅山區(qū)板塊3月無(wú)新盤推出。

在15家項(xiàng)目開盤或加推的房源中，絕大多數(shù)是“老將”披甲再戰(zhàn)，純新盤僅有一個(gè)，數(shù)量寥寥。置業(yè)熱門新城區(qū)以4盤推新量位居榜首，看來(lái)一場(chǎng)“搶客大戰(zhàn)”即將拉開帷幕。

目前來(lái)看，不少預(yù)計(jì)開盤的樓盤均價(jià)尚未披露，究竟開盤之時(shí)能否迎合市場(chǎng)需求，3月能否成為樓市的小陽(yáng)春，還需拭目以待。