◎徐州日報記者 鄭微 實習生 楊帆 鄭琴

《徐州市住宅專項維修資金管理辦法》自11月1日起實施。新政策實施以后，辦理過預審核登記證明的業(yè)主是否仍按原標準交存?已建成的定銷商品房小區(qū)如何辦理交存業(yè)務?半個多月來，有關維修資金交存業(yè)務的相關事宜，仍有市民向本報打來電話進行咨詢。為此，市物業(yè)管理中心相關負責人就交存的相關重點事宜進行了解答。

繼續(xù)受理預審核登記證明業(yè)主的交存業(yè)務

據(jù)市物業(yè)管理中心相關負責人介紹，領取到預審核證明的業(yè)主，憑《維修資金交納預審核證明》，盡快于2015年11月1日—12月31日之間到中和大廈二樓62、63號維修資金窗口辦理交存業(yè)務，交存標準可按照原交存標準辦理。

已建成的定銷商品房小區(qū)完善信息后辦理交存業(yè)務

據(jù)了解，凡各區(qū)已預審核登記的定銷商品房小區(qū)，定銷商品房小區(qū)業(yè)主信息導入維修資金信息系統(tǒng)的，在12月31日前根據(jù)小區(qū)公告的日期集中網(wǎng)點統(tǒng)一辦理維修資金交存業(yè)務，仍然按照原標準交存。沒有商品房買賣合同只有拆遷協(xié)議書的業(yè)主憑拆遷協(xié)議書和身份證辦理交存業(yè)務。

應交未交的業(yè)主在12月31日前及時補交

據(jù)介紹，由于新的政策規(guī)定維修資金剩余增值部分轉(zhuǎn)入統(tǒng)籌維修資金，統(tǒng)籌維修資金主要用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋共用部位和共用設施設備無法正常使用以及受益人為全體業(yè)主或者無法界定受益人時的維修、更新和改造。該負責人稱：“因此未交存的業(yè)主就存在搭便車的現(xiàn)象，實際上是侵害了其他已交存業(yè)主的權(quán)益。對于未交存的我們將按照原市政府令81號責令限期補交，逾期仍未交存的可以按照每日萬分之二加收滯納金。根據(jù)市政府令第140號新政策未按規(guī)定交存、補交維修資金的納入誠信檔案。”

新物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵭行聵藴?/p>

11月1日后，對于未交存維修資金的新物業(yè)管理區(qū)域住宅、非住宅嚴格按照新標準執(zhí)行：未設電梯的房屋每平方米60元,設有電梯的房屋每平方米90元。

據(jù)了解，由開發(fā)建設單位在房屋交付前一個月，向市物業(yè)管理中心提供相關材料。建設單位在交付房屋時，應按照物管機構(gòu)的委托收取首期住宅專項維修資金。建設單位辦理房屋初始登記前，應按照物業(yè)總建筑面積交存首期住宅專項維修資金。開發(fā)建設單位不得以自制收款收據(jù)向購房人收取維修資金，開發(fā)單位出具自制收款收據(jù)的，購房人有權(quán)拒絕向其交納維修資金。

維修資金交存辦理地點：壩子街中和大廈二樓62、63號維修資金窗口。咨詢電話：83575023、83575093。