◎徐州日報記者 鄭微 實習(xí)生 楊帆 鄭琴

《徐州市住宅專項維修資金管理辦法》自11月1日起實施。新政策實施以后，辦理過預(yù)審核登記證明的業(yè)主是否仍按原標(biāo)準(zhǔn)交存?已建成的定銷商品房小區(qū)如何辦理交存業(yè)務(wù)?半個多月來，有關(guān)維修資金交存業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜，仍有市民向本報打來電話進(jìn)行咨詢。為此，市物業(yè)管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人就交存的相關(guān)重點事宜進(jìn)行了解答。

繼續(xù)受理預(yù)審核登記證明業(yè)主的交存業(yè)務(wù)

據(jù)市物業(yè)管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，領(lǐng)取到預(yù)審核證明的業(yè)主，憑《維修資金交納預(yù)審核證明》，盡快于2015年11月1日—12月31日之間到中和大廈二樓62、63號維修資金窗口辦理交存業(yè)務(wù)，交存標(biāo)準(zhǔn)可按照原交存標(biāo)準(zhǔn)辦理。

已建成的定銷商品房小區(qū)完善信息后辦理交存業(yè)務(wù)

據(jù)了解，凡各區(qū)已預(yù)審核登記的定銷商品房小區(qū)，定銷商品房小區(qū)業(yè)主信息導(dǎo)入維修資金信息系統(tǒng)的，在12月31日前根據(jù)小區(qū)公告的日期集中網(wǎng)點統(tǒng)一辦理維修資金交存業(yè)務(wù)，仍然按照原標(biāo)準(zhǔn)交存。沒有商品房買賣合同只有拆遷協(xié)議書的業(yè)主憑拆遷協(xié)議書和身份證辦理交存業(yè)務(wù)。

應(yīng)交未交的業(yè)主在12月31日前及時補(bǔ)交

據(jù)介紹，由于新的政策規(guī)定維修資金剩余增值部分轉(zhuǎn)入統(tǒng)籌維修資金，統(tǒng)籌維修資金主要用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備無法正常使用以及受益人為全體業(yè)主或者無法界定受益人時的維修、更新和改造。該負(fù)責(zé)人稱：“因此未交存的業(yè)主就存在搭便車的現(xiàn)象，實際上是侵害了其他已交存業(yè)主的權(quán)益。對于未交存的我們將按照原市政府令81號責(zé)令限期補(bǔ)交，逾期仍未交存的可以按照每日萬分之二加收滯納金。根據(jù)市政府令第140號新政策未按規(guī)定交存、補(bǔ)交維修資金的納入誠信檔案。”

新物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵭行聵?biāo)準(zhǔn)

11月1日后，對于未交存維修資金的新物業(yè)管理區(qū)域住宅、非住宅嚴(yán)格按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：未設(shè)電梯的房屋每平方米60元,設(shè)有電梯的房屋每平方米90元。

據(jù)了解，由開發(fā)建設(shè)單位在房屋交付前一個月，向市物業(yè)管理中心提供相關(guān)材料。建設(shè)單位在交付房屋時，應(yīng)按照物管機(jī)構(gòu)的委托收取首期住宅專項維修資金。建設(shè)單位辦理房屋初始登記前，應(yīng)按照物業(yè)總建筑面積交存首期住宅專項維修資金。開發(fā)建設(shè)單位不得以自制收款收據(jù)向購房人收取維修資金，開發(fā)單位出具自制收款收據(jù)的，購房人有權(quán)拒絕向其交納維修資金。

維修資金交存辦理地點：壩子街中和大廈二樓62、63號維修資金窗口。咨詢電話：83575023、83575093。