中國指數(shù)研究院昨晚出爐的百城價(jià)格指數(shù)顯示，11月全國100個(gè)城市新建住宅均價(jià)為10899元/平方米，環(huán)比上漲0.46%，漲幅較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn);同比則上漲2.93%，漲幅較上月擴(kuò)大0.86個(gè)百分點(diǎn)。江蘇納入統(tǒng)計(jì)的17個(gè)城市，5漲2平10跌，市場依然呈現(xiàn)冷熱不均的特征，而蘇州則以2.81%的環(huán)比漲幅位居11月100個(gè)城市房價(jià)漲幅之首。

中指院分析認(rèn)為，整體來看，11月全國房價(jià)整體仍呈平穩(wěn)回升態(tài)勢，環(huán)比、同比連續(xù)4個(gè)月雙漲，本月漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。政策方面，中央繼續(xù)強(qiáng)調(diào)去庫存戰(zhàn)略，同時(shí)，住房公積金管理?xiàng)l例修訂稿出臺(tái)征求意見，公積金提取范圍將更廣泛，樓市信心得到進(jìn)一步提振;供應(yīng)方面，年末房企積極推盤加快回款，新增供應(yīng)量較上月有所增加;需求方面，多重利好政策刺激下，一二三線城市成交量均平穩(wěn)上升，庫存壓力繼續(xù)得到緩解。

具體到江蘇，11月江蘇17個(gè)城市房價(jià)漲少跌多，5個(gè)城市房價(jià)環(huán)比上漲，2個(gè)城市房價(jià)持平，7個(gè)城市房價(jià)下跌，市場分化十分明顯——

蘇州和南京房價(jià)領(lǐng)漲全省，蘇州房價(jià)在11月環(huán)比上漲2.81%，漲幅不僅在全省居第一位，而且超越北上廣深這樣的一線城市，占據(jù)了首位;南京房價(jià)環(huán)比漲幅1.01%，在百城中居第八位。常熟、連云港和江陰的房價(jià)在11月也出現(xiàn)上漲，環(huán)比分別上漲0.51%、0.46%和0.11%。11月張家港和南通房價(jià)與10月持平。

房價(jià)下跌的10個(gè)城市中，昆山房價(jià)跌幅最大，環(huán)比下跌1.64%;淮安下跌1.16%，無錫下跌1.15%。房價(jià)下跌城市基本都是庫存量較高的城市。

汪曉霞