原標(biāo)題：鏈家牽手SOHO中國 潘石屹稱希望SOHO物業(yè)沒有空置率

鏈家牽手SOHO中國試水商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)

潘石屹稱希望SOHO物業(yè)沒有空置率

2月1日，SOHO中國宣布，與鏈家簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在資產(chǎn)管理服務(wù)領(lǐng)域展開深入合作，為SOHO中國旗下物業(yè)的業(yè)主提供房屋出售及出租等深化服務(wù)。

“去年年底，我?guī)е�我的團(tuán)隊(duì)主動去找左總(鏈家董事長左暉)談合作的事”，SOHO中國董事長潘石屹接受《證券日報(bào)》記者采訪時透露，2016年，SOHO中國要幫助業(yè)主將房子租好，每一個項(xiàng)目最好不要出現(xiàn)空置率，“如何把這些資產(chǎn)盤活，租一個高價，是我們努力的目標(biāo)。”

鏈家試水商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)

據(jù)悉，與SOHO中國的合作是鏈家首次涉獵商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，鏈家集團(tuán)副總裁王擁群在接受采訪時表示，鏈家試水商業(yè)地產(chǎn)一方面是為客戶提供更多增值保值的資產(chǎn)服務(wù)，另一方面是嘗試通過鏈家體系化、規(guī)范化的服務(wù)提高商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的流通率，更好地盤活商業(yè)地產(chǎn)這一價值寶地。未來不排除與SOHO中國及其他商業(yè)地產(chǎn)巨頭展開更為全面和深入的合作。

值得一提的是，除了基礎(chǔ)的租售服務(wù)外，王擁群還透露，“不管是SOHO中國，還是鏈家，過去在金融業(yè)務(wù)方面都有積累，所以不管業(yè)主的房子是租售，即便不出租出售，也可以拿資產(chǎn)做一部分金融消費(fèi)，我相信未來兩家公司都有資金能力，幫助現(xiàn)有資產(chǎn)在保持流通、出租出售的同時，也能夠保證資產(chǎn)的變現(xiàn)能力。”

王擁群接受《證券日報(bào)》記者采訪時稱，有SOHO中國品牌背書，市場上也有租售商業(yè)地產(chǎn)的需求，所以鏈家嘗試進(jìn)入這個市場，延伸服務(wù)價值鏈。

不過，對于鏈家接下來在商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)擴(kuò)張方面的計(jì)劃，王擁群直言，“在2017年之前，鏈家還沒有對商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)有大的計(jì)劃。”不過，王擁群稱，鏈家在與客戶的接觸中，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)市場有租售商業(yè)地產(chǎn)的需求，甚至已有完成的商鋪交易行為，可以幫助客戶實(shí)現(xiàn)多元化需求，因此鏈家嘗試進(jìn)入這一業(yè)務(wù)板塊。此外，鏈家可以借商業(yè)地產(chǎn)培養(yǎng)衍生業(yè)務(wù)。

不過，在潘石屹眼中，主動找上鏈家的重要目的除了減少SOHO中國已經(jīng)售出物業(yè)的空置率外，“樹立品牌”，甩掉“潘石屹蓋的是什么破房子”的標(biāo)簽也非常重要。

SOHO中國提振品牌?

對于帶著團(tuán)隊(duì)主動找上鏈家的潘石屹來說，SOHO中國旗下已銷售物業(yè)管理運(yùn)營情況一直備受詬病，這對SOHO中國的品牌造成了一定損失。

據(jù)SOHO中國表示，由于目前租賃市場上中介公司魚龍混雜，業(yè)主在經(jīng)營和使用中常常面臨極大的潛在風(fēng)險(xiǎn)。為解決這一難題，SOHO中國引入鏈家的專業(yè)團(tuán)隊(duì)的方式，幫助業(yè)主出租或出售房產(chǎn)，并在租前、租中和租后全程看管和打理房屋。

自2016年1月1日起，SOHO中國將為旗下物業(yè)業(yè)主推出全新的增值服務(wù)：資產(chǎn)管理服務(wù)，即業(yè)主將房源授權(quán)委托給SOHO中國。潘石屹表示：“SOHO中國與鏈家的合作將創(chuàng)造業(yè)主與房產(chǎn)中介的合作新形態(tài)，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)服務(wù)鏈條，開啟資產(chǎn)管理服務(wù)新模式。”

潘石屹還向《證券日報(bào)》記者透露，之所以帶著團(tuán)隊(duì)去找鏈家，是因?yàn)?ldquo;鏈家的內(nèi)部管理非常精細(xì)”，另外，“鏈家作為中介代理公司，平臺規(guī)模很大。”

值得注意的是，潘石屹如此主動的背后，是對SOHO中國品牌的考量。據(jù)潘石屹坦言，“我最看重的是得到品牌和口碑。我最怕現(xiàn)在這樣，我們建完了，成立物業(yè)管理委員會，交給了物業(yè)管理公司，各種東西不修，其實(shí)跟我們沒有關(guān)系了，但是卻被說，‘你看潘石屹蓋的破房子’，這給我們品牌造成很大傷害”，潘石屹還稱，與鏈家合作后，房子租得好，“我們物業(yè)管理費(fèi)也好收繳。”

同時，潘石屹還向《證券日報(bào)》記者透露，“SOHO中國還有另外一個想法，我們想在2016年不光與鏈家一家去簽約合作，我初步計(jì)劃將與三家合作。”由此可見，潘石屹對提振SOHO中國品牌頗為看重。 ■本報(bào)記者 王麗新