土地拍賣一年減少400億 山東拍賣交易現(xiàn)斷崖式下跌

　　近日，山東省商務(wù)廳公布了2015年度拍賣企業(yè)年度核查工作，有15家被取消拍賣經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)名單。截止2015年底，我省實(shí)現(xiàn)拍賣成交總額609億元，對(duì)比2014年實(shí)現(xiàn)拍賣成交額1041.92億元，下降了約四百億。業(yè)內(nèi)人士表示，土地拍賣成交量下滑是主要原因。

　　房地產(chǎn)引領(lǐng)全省拍賣行業(yè)斷崖式下滑

　　比2010年還少了100億元

　　截至2015年底，我省420家拍賣企業(yè)，共舉辦拍賣會(huì)6877場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)拍賣成交總額609億元。全省拍賣企業(yè)成交額超過30億元的企業(yè)4家，10億元以上的位13家。拍賣從業(yè)人員6000余人，其中拍賣師923人。

　　與2014年相比，2015年拍賣成交總額下降了約四百億。根據(jù)省商務(wù)廳2015年披露的數(shù)據(jù)，2014年底，全省共有拍賣企業(yè)410家，注冊(cè)資本金共計(jì)12.76億元。2014年共舉辦拍賣會(huì)7017場(chǎng)，同比增長(zhǎng)7.98%；實(shí)現(xiàn)拍賣成交額1041.92億元，同比下降14.7%，成交額連續(xù)三年保持千億元以上，居全國(guó)首位。

　　2015年，全省拍賣行業(yè)從三年保持千億的規(guī)模，幾乎是斷崖式下滑到了三年前。記者搜索，2011年披露的2010年調(diào)查數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2010年，全省313家拍賣企業(yè)共舉辦拍賣會(huì)4928場(chǎng)次，拍賣成交額實(shí)現(xiàn)710.4億元，同比增長(zhǎng)53.29%。也就是說，2015年全省的拍賣總額比2010年還少了約100億元。

　　山東省拍賣協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李偉同時(shí)還表示，這幾年全國(guó)經(jīng)濟(jì)下行期，各地的土地拍賣成交情況并不樂觀是主要原因。

　　在傳統(tǒng)拍賣行業(yè)來說，土地、房產(chǎn)曾經(jīng)是大頭。以2014年為例，單土地使用權(quán)類拍賣成交額就達(dá)644.42億元，占總拍賣額的61.85%，比2015年全年還多。房地產(chǎn)類拍賣成交額289.16億元，占比27.75%。

　　另外，自2013年以來，山東各地積極推動(dòng)國(guó)有土地使用權(quán)出讓拍賣實(shí)施互聯(lián)網(wǎng)拍賣模式，原參與國(guó)有土地使用權(quán)出讓拍賣的企業(yè)喪失了土地拍賣資源。涉訟資產(chǎn)拍賣逐步通過電子交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)，各類產(chǎn)權(quán)交易中心的成立，也對(duì)拍賣業(yè)務(wù)形成一定沖擊。

　　破產(chǎn)清算組委托拍賣增長(zhǎng)達(dá)812.74%

　　拍賣業(yè)務(wù)向金融、網(wǎng)拍等方向調(diào)整

　　2016年，我省的拍賣行業(yè)出現(xiàn)了新的趨勢(shì)，股權(quán)債權(quán)、網(wǎng)絡(luò)拍賣等新領(lǐng)域在拍賣行業(yè)增長(zhǎng)迅速

　　據(jù)省商務(wù)廳披露，2016年一季度，全省無形資產(chǎn)拍賣成交額1.59億元，機(jī)動(dòng)車2.79億元，股權(quán)債權(quán)1.86億元，分別增長(zhǎng)245.7%、192.5%、59.7%。從委托方分類上看，非政府類委托增長(zhǎng)明顯，破產(chǎn)清算組委托拍賣達(dá)2.61億元，金融機(jī)構(gòu)委托拍賣5.42億元，同比分別增長(zhǎng)812.74%和26.24%。

　　商務(wù)廳對(duì)此解釋是，由一季度行業(yè)發(fā)展情況可以看出，我省拍賣行業(yè)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力由政策主導(dǎo)逐步向市場(chǎng)主導(dǎo)過渡，企業(yè)進(jìn)一步向市場(chǎng)化、專業(yè)化的方向發(fā)展。

　　機(jī)動(dòng)車和無形資產(chǎn)的拍賣這幾年一直呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)。2014年數(shù)據(jù)顯示，機(jī)動(dòng)車類、農(nóng)副產(chǎn)品類、無形資產(chǎn)類分別實(shí)現(xiàn)拍賣成交額9.3億元、1.05億元、10.4億元，同比分別增長(zhǎng)203%、54.4%、11.8%。全行業(yè)傭金總額為6.47億元，同比增長(zhǎng)3.8%。

　　李偉分析說，機(jī)動(dòng)車拍賣這一年多來增長(zhǎng)迅速，主要是受國(guó)家政策的影響較大。這幾年，國(guó)家在進(jìn)行公車改革，這是機(jī)動(dòng)車增長(zhǎng)的源頭動(dòng)力之一。同時(shí)，全省專業(yè)化二手車拍賣公司越來越多，據(jù)省拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，幾乎全省每個(gè)地市都有一家專業(yè)的二手車拍賣公司。越來越多的市民愿意用公開透明的拍賣方式出售二手車。

　　破產(chǎn)清算板塊增長(zhǎng)與其類似。李會(huì)長(zhǎng)說：“原先，不少地方政府是不愿意讓‘僵尸企業(yè)’破產(chǎn)重組的，因?yàn)槠飘a(chǎn)之后牽扯到人員安置問題是個(gè)很大問題，所以導(dǎo)致了很多企業(yè)僵而不死。而這幾年，國(guó)家要求各地加快僵尸企業(yè)破產(chǎn)重組。”另外，不少大企業(yè)產(chǎn)能過程，庫存積壓嚴(yán)重，也會(huì)通過拍賣的方式進(jìn)行出售。

　　山東省商務(wù)廳近日組織開展了2015年度拍賣企業(yè)年度核查工作。根據(jù)《拍賣法》和《拍賣管理辦法》規(guī)定，對(duì)全省420家拍賣企業(yè)的主體資格、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況、拍賣執(zhí)業(yè)資格等進(jìn)行了核查。通過核查，確定395家企業(yè)合格，責(zé)令10家企業(yè)整改，取消了15家企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格。

　　附件：

　　2015年度核查整改的拍賣企業(yè)名單（10家）

　　山東領(lǐng)馭拍賣有限公司

　　山東瑞博拍賣有限公司

　　濟(jì)南沁軒拍賣有限公司

　　山東恒隆拍賣有限公司

　　煙臺(tái)恒信拍賣有限公司

　　山東潤(rùn)德堂藝術(shù)品拍賣有限公司

　　山東佰和拍賣有限公司

　　泰安世嘉拍賣有限公司

　　山東東信拍賣有限公司

　　泰安市保利拍賣有限公司

　　2015年度核查取消拍賣經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)名單（15家）

　　山東同聲拍賣有限公司

　　山東鴻銀拍賣有限公司

　　山東省魯信拍賣有限公司

　　未來四方集團(tuán)拍賣有限公司山東分公司

　　濟(jì)南天寶拍賣有限公司

　　漢海集團(tuán)山東拍賣有限公司

　　山東易成拍賣有限公司

　　青島恒邦拍賣有限公司

　　青島誠(chéng)成拍賣行有限公司

　　青島凱越拍賣有限公司

　　煙臺(tái)同泰拍賣有限責(zé)任公司

　　威海市物資拍賣行有限公司

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　　濱州市陽信鼎恒拍賣有限公司

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