昨天下午，南京橋北的一家新樓盤首次開盤，27803元/平方米的均價，讓橋北賣出了主城的房價。

　　這家顛覆人們想象的樓盤是橋北的金象朗詩紅樹林，地塊前身是金浦海德北岸四期地塊，開發(fā)商引入朗詩合作，賣的也是朗詩的科技住宅。該樓盤所處位置是橋北，然而目前橋北地區(qū)還沒有均價超過2萬元的樓盤，區(qū)域內(nèi)的樓盤去年才站上萬元，業(yè)內(nèi)人士對區(qū)域內(nèi)的新房價格預期也就1.6萬-1.8萬元/平方米。

　　昨天，金象朗詩紅樹林的首次開盤定價讓人大吃一驚，銷許價格27803元/平方米的價格基礎上，優(yōu)惠幅度并不大。“這個價格與主城的二手房價格差不多。”買房人說，橋北賣出這樣的價格，有些“顛覆三觀”。但是火爆的南京樓市里根本不缺“接盤俠”，388套房引來近600組買房人爭搶。

　　“這個樓盤是新盤，而且是橋北之前沒有出現(xiàn)過的科技住宅，所以核價就很高，我們也不太明白物價部門是怎么核的。”有開發(fā)商抱怨，同樣在橋北，高新區(qū)的樓盤現(xiàn)在想漲個兩三百元都很困難，就因為那邊的樓盤不是新盤。

　　現(xiàn)代快報記者發(fā)現(xiàn)，兩周前南京出臺樓市調(diào)控新政，給二套房首付門檻上浮5%，并嚴厲控制地王，但是新政對市場的影響還需要時間觀察。以近期新領到預售許可證的樓盤為例，房價上漲的跡象依然明顯。比如，浦口區(qū)的正榮潤錦，此次新申報的價格是精裝修29195元/平方米，而該樓盤上一次開盤的毛坯價是25300元/平方米左右，通過“毛坯改精裝”的辦法，成功實現(xiàn)漲價；燕子磯的金浦紫御東方也是區(qū)域內(nèi)的純新盤，該樓盤精裝修價格接近2.9萬元/平方米，而燕子磯板塊其他在售的樓盤都是毛坯，價格只有2.5萬元/平方米左右。（馬樂樂）