昨天，一則主題為“誰(shuí)是你心中的無(wú)錫‘爛尾樓王’”的文章在各大朋友圈瘋傳，無(wú)錫樓市的“昨天”，似乎與“春風(fēng)得意馬蹄疾”的今天格格不入，卻又歷歷在目。然而當(dāng)前，不管是一級(jí)土地市場(chǎng)，還是二級(jí)銷售市場(chǎng)都很躁動(dòng)，引發(fā)了業(yè)內(nèi)外的種種爭(zhēng)議。

　　【土拍后最新市場(chǎng)行情】

　　猶豫了一下，一套新房隔夜?jié)q14萬(wàn)元

　　一輪輪土拍火熱潮來(lái)襲后，多項(xiàng)目一天一個(gè)價(jià)，甚至說(shuō)半天一個(gè)價(jià)也不為過(guò)。

　　8月19日，就是在上周五融創(chuàng)地產(chǎn)“折桂”梁溪區(qū)地塊的同一天，九龍倉(cāng)碧璽加推。“現(xiàn)場(chǎng)可以說(shuō)買房靠搶，很火爆，大家買房好像不用思考的，沒有猶豫的。”那天到售樓處現(xiàn)場(chǎng)買房的丁先生（化名）考慮到兒子今年就上大學(xué)了，買套婚房也是遲早的事情，于是也出手了。他說(shuō)，現(xiàn)在買房完全行情不同，不但沒有優(yōu)惠折扣，還要漲價(jià)，漲價(jià)幅度還不小�，F(xiàn)場(chǎng)，他看了140㎡的房子，每平方米單價(jià)已經(jīng)要1.3萬(wàn)元了，而半年前的單價(jià)在萬(wàn)元以內(nèi)。他猶豫了一下，當(dāng)場(chǎng)沒下定。等到晚上回去想明白了第二天早晨去的時(shí)候，樓盤已封盤不賣了。欲哭無(wú)淚的他到了周日又得到消息：漲到1.4萬(wàn)元/㎡了。他想想有些不甘心，到了本周二上午，據(jù)說(shuō)已經(jīng)調(diào)價(jià)到1.6萬(wàn)元/㎡，且已沒有小戶型，140㎡大戶型所剩無(wú)幾。

　　目前，錫山區(qū)、惠山區(qū)、梁溪區(qū)、濱湖區(qū)等地的樓盤全線普漲，每天的價(jià)格都在更新。比如錫山區(qū)紅豆香江豪庭房源一口價(jià)11000元/㎡，中隆廣場(chǎng)高層價(jià)格為10000元/㎡，惠山區(qū)金洋奧瀾洋房?jī)r(jià)格為11000-16000元/㎡，而華潤(rùn)橡樹灣、金科世界城等樓盤已封盤暫時(shí)不賣。

　　二手房大幅加價(jià)，房東堅(jiān)持不議價(jià)

　　二手房市場(chǎng)也是如此。

　　“現(xiàn)在的房東，不停在加價(jià)。”萬(wàn)科城市花園內(nèi)有“有家房產(chǎn)”中介的門店，工作人員表示，二手房的傳導(dǎo)效應(yīng)雖然慢一點(diǎn)，但從去年下半年就開始了小漲了，所以這次新房市場(chǎng)的大幅度漲價(jià)不是沒有先兆的。他介紹，萬(wàn)科城市花園的單身公寓很搶手，出來(lái)一套，2天保證沒有。有一個(gè)蘇州的業(yè)主，45㎡的單身公寓報(bào)價(jià)從去年年底的40萬(wàn)元到現(xiàn)在的49萬(wàn)元，還不帶議價(jià)的，原因就是萬(wàn)科的“兩房”在今年3月時(shí)已經(jīng)讓很多剛需買不起了，“好一點(diǎn)的戶型和朝向的都要130萬(wàn)元-150萬(wàn)元了。”這樣，同樣是有育紅小學(xué)的學(xué)區(qū)名額，家長(zhǎng)寧愿去買單身公寓，尤其是60㎡的，還可以供外地人落戶。

　　華夏安源的工作人員小沈表示，她主要在賣玉蘭花園、萬(wàn)科信成道以及海岸城的住宅。就拿玉蘭花園說(shuō)，有一套一期樓王位置的房子，4月份時(shí)房東報(bào)價(jià)230萬(wàn)元，7月份漲到250萬(wàn)元，最近兩輪土拍后直接飆到308萬(wàn)元，“目前這套房子可以說(shuō)是有價(jià)無(wú)市，但房東就是不愿意讓步。其他很多房東都在觀望，不著急賣，要看原來(lái)的金匱里南側(cè)地塊拍賣后的走向。”