泰州市國(guó)土局先注銷土地證，又發(fā)布該土地證遺失，最終為開(kāi)發(fā)商補(bǔ)辦，如此折騰為哪般？

泰州市規(guī)劃局嚴(yán)重違法，為拿著注銷土地證的開(kāi)發(fā)商發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證！

    同樣一塊地，泰州國(guó)土局先注銷過(guò)后又稱遺失然后補(bǔ)辦，背后隱藏怎樣貓膩？

還是這塊地，開(kāi)發(fā)商用已經(jīng)注銷的土地證居然通過(guò)了泰州市規(guī)劃局的審批！

這塊注銷又重生的地塊為泰州市明珠小區(qū)的一部分，相關(guān)權(quán)利受損業(yè)主維權(quán)無(wú)門！�。�

泰州市國(guó)土局：

瞞天過(guò)海，注銷過(guò)后還能發(fā)布遺失，就為了幫開(kāi)發(fā)商補(bǔ)辦

這塊風(fēng)波迭起的地塊在明珠小區(qū)內(nèi)， 明珠小區(qū)規(guī)劃系 1999年經(jīng)泰州市規(guī)劃局批準(zhǔn)的集多層、連排別墅、獨(dú)立別墅于一體的大型住宅小區(qū)，絕大部分工程已于2004年前完工出售并已投入使用多年，因泰州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)有限公司（改制企業(yè)，以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)商） 法人代表史某某 2003年1月被判入 獄 7年，開(kāi)發(fā)公司一直處于癱瘓狀態(tài)， 留有 14幢獨(dú)立別墅和2幢四層的多層建筑未能按期建成。

2015年1月初，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始在明珠小區(qū)內(nèi)施工放線時(shí)，小區(qū)業(yè)主得知小區(qū)將建50套三層連排別墅，小區(qū)道路交通、綠化系統(tǒng)也被全部改變。憤怒的業(yè)主向泰州市規(guī)劃局、泰州市政府、江蘇省住建廳等部門申請(qǐng)維權(quán)。

2015年11月明珠小區(qū)部分業(yè)主不得已走上用法律維權(quán)的道路，以泰州市政府為被申請(qǐng)人向省政府申請(qǐng)行政復(fù)議，由此揭開(kāi)泰州市國(guó)土局瞞天過(guò)海的違法行為！

業(yè)主從 泰州市國(guó)土局在泰國(guó)土資信 [2015]第65-2號(hào)《申請(qǐng)公開(kāi)信息辦理告知書》了解到，明珠小區(qū)待施工地塊（以前土地證編號(hào)0327）已于2004年3月25日注銷。讓業(yè)主想不到的是，2016年5月19日泰州市國(guó)土局官網(wǎng)又公開(kāi)發(fā)布這塊地遺失土地證的《遺失公告》，然后對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了補(bǔ)發(fā)土地證。

一張國(guó)有土地證的注銷，標(biāo)志著原有權(quán)利人（單位）喪失了所有權(quán)，要想重新?lián)碛性摰貕K的所有權(quán)，必須經(jīng)過(guò)公開(kāi)掛牌競(jìng)拍。而泰州市明珠小區(qū)的這塊地，經(jīng)過(guò)注銷 ——遺失——補(bǔ)辦，看著蹊蹺，實(shí)則就是為開(kāi)發(fā)商攬金發(fā)放通行證。

泰州市規(guī)劃局：

無(wú)視國(guó)法，給沒(méi)有合法土地證的開(kāi)發(fā)商發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證

一塊已經(jīng)被注銷了的土地，在沒(méi)有補(bǔ)辦證時(shí)又如何辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可證呢？帶著這個(gè)疑問(wèn)，業(yè)主向省政府提起行政復(fù)議。

2016年6月，業(yè)主 從省政府行政復(fù)議處反饋的材料中得知，開(kāi)發(fā)商在申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，使用的是已經(jīng)注銷的 “0327號(hào)土地證”，嚴(yán)重違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十九條中關(guān)于申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證，必須提供使用土地的有關(guān)證明文件的規(guī)定，也即在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有提供合法有效的土地使用證明文件的情況下，泰州市規(guī)劃局視小區(qū)業(yè)主和國(guó)家利益于不顧，違法給開(kāi)發(fā)商批準(zhǔn)發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

對(duì)于泰州市國(guó)土局、規(guī)劃局的違法行為，小區(qū)業(yè)主及時(shí)向泰州市規(guī)劃局、泰州市國(guó)土局、泰州市政府效能辦、泰州市人民檢察院進(jìn)行實(shí)名舉報(bào)反映，但泰州市效能辦和市檢察院將舉報(bào)信件轉(zhuǎn)交市規(guī)劃局后，規(guī)劃局未作任何處理。

2016年6月13日泰州市國(guó)土局一邊答復(fù)小區(qū)業(yè)主，該局高度重視，確認(rèn)“0327號(hào)土地證”注銷是真實(shí)的，同時(shí)又于2016年5月19日在其官網(wǎng)上公開(kāi)發(fā)布了“0327號(hào)土地證”不慎遺失的“遺失公告”，對(duì)此小區(qū)業(yè)主多次向上級(jí)有關(guān)部門反映情況，要求國(guó)土局糾正弄虛作假的違法行為，但都石沉大海。

附：證據(jù)材料

1、 《申請(qǐng)公開(kāi)信息辦理告知書》（泰國(guó)土資信 [2015]第65-2號(hào)）；

2、《遺失公告》；

來(lái)源：人民網(wǎng)江蘇頻道-給領(lǐng)導(dǎo)留言