根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)徐州市銅山區(qū)人民政府批準(zhǔn)，銅山區(qū)國土資源局以掛牌方式出讓5宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)公告如下：

一、地塊概況及主要規(guī)劃參數(shù)、掛牌起始價、競買保證金及最小增幅（見下表）

二、競買人范圍：凡符合本次交易條件的中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)、團(tuán)體 (另有規(guī)定的除外)，可以單獨(dú)競買，也可聯(lián)合競買。聯(lián)合競買的須注明聯(lián)合競買人出資比例。欠本區(qū)土地出讓金、土地閑置的單位，以及其開辦、投資、入股的企業(yè)或其他組織均不得參加競買。競買人不在本區(qū)的，競得土地后15日內(nèi)必須在銅山區(qū)注冊全資子公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，法人不得變更。

三、交易時間及辦法：公告時間：2017年1月23日至 2017年2月12日；掛牌時間：自2017年2月13日9時至2017年2月28日17時。報(bào)名截止時間：2017年2月27日17時。報(bào)名截止時間前競買人交納競買保證金并提交競買申請，經(jīng)審查取得競買資格后按規(guī)定加價幅度報(bào)價。至掛牌時間截止時，同一宗地只有一個競買人的，該競買人即為競得人；同一宗地有兩個或兩個以上競買人的，2017年3月1日9時30分在銅山區(qū)人民政府行政服務(wù)中心公共資源交易中心組織現(xiàn)場競價，2017-5號宗地按“限地價、競房價”方式出讓（房價的最小競價降幅為50元/m2），以房價最低者確定競得人，其他宗地以最高報(bào)價者確定競得人。2017-5號宗地各競買人須簽訂保證房屋建設(shè)質(zhì)量的承諾書，方可轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價；不簽訂保證房屋建設(shè)質(zhì)量承諾書的，不可參加現(xiàn)場競價。

四、付款方式及期限：本次掛牌出讓地塊成交確認(rèn)后十個工作日內(nèi)簽訂《出讓合同》，《出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)完交合同價款。競得人的保證金可抵作出讓金，競買人以外幣支付保證金的，以交納當(dāng)日國家外匯牌價折算。競買人以外幣支付保證金，并成交的，其交納的保證金和后續(xù)價款在解匯為土地出讓金時，按解匯當(dāng)日國家外匯牌價折算。所有款項(xiàng)一律以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。

戶名：徐州市銅山區(qū)財(cái)政局

開戶行：江蘇銀行徐州城南支行

賬號：60270188000023125

開戶行：建行徐州銅山支行

賬號：32001712436051135150

開戶行：銅山聯(lián)社鑫誠信用社

賬號：3203233301201000041004

開戶行：中國郵政儲蓄銀行徐州市銅山支行

賬號：100599533610010001

開戶行：銅山農(nóng)行營業(yè)部

帳號：10247101040000290

開戶行：中行徐州師大支行

賬號：514458206264

外幣保證金交納：

戶名：徐州市銅山區(qū)國土資源局

開戶行：江蘇銀行徐州分行

賬號：60011488000093485

五、地塊踏勘：競買人自行踏勘地塊。

六、需要說明的事項(xiàng)：

1、成交價不含其他部門收取的規(guī)費(fèi)（稅）。

2、成交宗地出讓金，自合同簽訂之日起30日內(nèi)付清。

3、本次掛牌出讓只接收書面報(bào)價，不接收電話、傳真、口頭等報(bào)價。

4、規(guī)劃要求按規(guī)劃部門的規(guī)劃技術(shù)要點(diǎn)執(zhí)行。

5、本公告地塊（地上、地下）各類基礎(chǔ)設(shè)施配套以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、擬建設(shè)項(xiàng)目須符合國家產(chǎn)業(yè)政策和《江蘇省建設(shè)用地指標(biāo)》（2010年版）的要求。本次掛牌出讓房地產(chǎn)項(xiàng)目屬于90平方米以下普通商品房用地，套型建筑面積比例按照規(guī)劃、建設(shè)部門規(guī)定執(zhí)行。

7、競得人在工程建設(shè)前應(yīng)委托有地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估資質(zhì)的單位進(jìn)行地災(zāi)評估，并按評估結(jié)論做好地質(zhì)災(zāi)害防治工作，自行承擔(dān)地質(zhì)現(xiàn)狀可能產(chǎn)生的不可預(yù)見后果。

8、2017-1號宗地競買人須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（注冊資本不低于1億元），須在本地塊內(nèi)向區(qū)政府無償提供200平方米的社區(qū)用房。本宗地可用外資競買。

同一競買人須同時競買2017-2、2017-3、2017-4號三宗地，且該競買人須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（注冊資本不低于5億元），另2017-2、2017-3、2017-4號三宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃道路，競買人須按區(qū)規(guī)劃部門控規(guī)要求及在本地塊約定的建設(shè)周期內(nèi)自行修建，經(jīng)驗(yàn)收合格后無償移交給區(qū)政府。

2017-5號宗地為徐州軌道交通一號線銅山段拆遷安置用地，競買人須具有房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)，競買人競得后須按市政府批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在本宗地內(nèi)建設(shè)10棟（1號樓分為1#-1、1#-2兩棟）高層安置樓房（建設(shè)戶型、面積等詳見銅國土資掛告字［2017］1號掛牌交易須知），安置房建成后由徐州市銅山區(qū)軌道交通建設(shè)指揮部回購安置使用。競買人競得該宗地后15日內(nèi)須與徐州市銅山區(qū)軌道交通建設(shè)指揮部簽訂安置房建設(shè)及回購的相關(guān)協(xié)議。

9、其他要求詳見掛牌交易文件（銅國土資掛告字［2017］1號掛牌交易須知、銅國土資掛告字［2017］1號掛牌交易規(guī)則以及規(guī)劃技術(shù)條件、宗地圖、競買申請書等）。

10、公告宗地以江蘇省土地市場網(wǎng)公布的交易時間為準(zhǔn)。

七、競買人需提交的材料：

競買申請書、競買人競買保證金到賬證明（競買保證金名稱必須與競買人名稱保持一致）、營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證正本原件及復(fù)印件、法人代表身份證明、法定代表人身份證原件及復(fù)印件、委托競買的須有委托手續(xù)及其他應(yīng)提交的資料等。房地產(chǎn)項(xiàng)目用地競買人須提供競買保證金來源承諾書、商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。2017-1號宗地競買人另須提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及注冊資金不低于1億元的相關(guān)證明材料，及競得后在本地塊內(nèi)向區(qū)政府無償提供200平方米的社區(qū)用房的承諾書。2017-2、2017-3、2017-4號宗地競買人另須提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及注冊資金不低于5億元的相關(guān)證明材料，及按區(qū)規(guī)劃部門控規(guī)要求及在本地塊約定的建設(shè)周期內(nèi)自行修建規(guī)劃道路并經(jīng)驗(yàn)收合格后無償移交給區(qū)政府的承諾書。2017-5號宗地競買人另須提供具有房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)的相關(guān)證明材料，及提供競得后按市政府批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在本宗地內(nèi)建設(shè)10棟高層安置樓房，并于競得該宗地后15日內(nèi)與徐州市銅山區(qū)軌道交通建設(shè)指揮部簽訂安置房建設(shè)及回購相關(guān)協(xié)議的承諾書。

銅山區(qū)土地市場服務(wù)中心在徐州市銅山區(qū)國土資源局三樓接受咨詢，發(fā)放競買申請書及其資料，接受競買申請。

聯(lián)系人：宋鶯賢 李德生

電話：0516-83319138

傳真：0516-83319198

Http://www.landjs.com

地址：銅山新區(qū)行政區(qū)

郵編：221116

徐州市銅山區(qū)國土資源局

2017年 1月23日

出讓年限（年） 70 商業(yè)40、住宅70 商業(yè)40、住宅70 70 70

地塊編號

2017-1

2017-2

2017-3

2017-4

2017-5

地塊坐落

銅山城區(qū)黃河路南，嵩山路東

銅山區(qū)華山路西

銅山區(qū)華山路西

銅山區(qū)華山路西

漢王鎮(zhèn)馬山村

土地面積(m2)

22133

103433

165262

152232

66933

規(guī)劃用途

住宅

住宅、商業(yè)（商業(yè)用地面積不高于總用地面積的7%）

住宅、商業(yè)（商業(yè)用地面積6233m2）

住宅

住宅

容積率

1.0-1.2

1.0-1.7

1.0-1.7

1.0-1.6

2.2-2.7

建筑密度

≤26%

≤30%

≤30%

≤30％

≤20%

綠地率

≥35%

≥35%

≥35%

≥35％

≥30%

掛牌起始價（萬元）

6640

17845

28510

26265

5360

競買保證金（萬元）

6640

17845

28510

26265

5360

最小增幅（萬元）

50

100

100

100

0