買房過了戶 賣主不挪窩！問君何所求 再加10萬塊！

法院強(qiáng)制執(zhí)行后換了鎖，次日原房主也來換了鎖

律師：該行為屬于非法入侵或拒不執(zhí)行判決裁定

晨報訊 付了全款，在中介幫助下辦了過戶，連水電氣也在自己名下，卻拿不到法律意義上屬于自己的房子。3月9日，買房者小張稱，原房主以房價上漲為由要求補(bǔ)齊差價。但他訴諸法院后，法院幫助執(zhí)行還換了鎖，但是次日原房主又來換了鎖。對于此事，律師稱上述原房主行為違法，建議小張報警或者再次求助法院。

過戶后原房主賴著不愿走

今年30歲的小張在合肥從事快遞工作，去年2月18日，他在合肥市瑤海區(qū)龍崗附近看中了一套二手房。“經(jīng)過協(xié)商，94平米的房子總價62萬多元。”小張告訴記者，他從家里湊了一部分資金，將首付交了后，在中介的幫助下，于去年3月17日辦理了過戶手續(xù)，隨后銀行貸款如約進(jìn)入原房主的賬戶，該房屋的所有權(quán)和水電氣戶主，均已變更到小張的名下。

然而，雖然小張已經(jīng)從法律意義上擁有該住房，可原房主并沒有及時騰出房屋，即使在中介的催促下，原房主依然霸占著這套房屋。“先是說4月份搬走，后來改到5月20日，然后又到現(xiàn)在一直占著房子不走，用的水電費(fèi)還是我掏的。”小張說，他多次協(xié)商未果后求助中介，但是中介也拿對方?jīng)]辦法。

法院強(qiáng)制執(zhí)行后原房主又霸占

記者聯(lián)系上為小張辦理相關(guān)手續(xù)的中介張某，后者稱已多次上門催促，但是對方以“出售價格太低”為由，要求補(bǔ)差價10萬元才能搬走。不過張某也表示，已經(jīng)按照約定價格出售的房屋，沒有理由要求買受人額外交錢。

此后，小張聯(lián)系了律師事務(wù)所，將原房主王某告上法庭。結(jié)果不出意料，去年9月，瑤海區(qū)法院判決小張勝訴。不過面對判決書，原房主依然不為所動。

3月6日下午，應(yīng)小張申請，瑤海區(qū)法院執(zhí)行法官、律師、物業(yè)一起來到該小區(qū)強(qiáng)制執(zhí)行。因當(dāng)時該房屋內(nèi)沒人，只有部分生活用品，在執(zhí)法記錄儀的監(jiān)督下，法官將該房屋換了鎖，并將鑰匙交給小張。

3月7日，等到小張再次來到房屋準(zhǔn)備打掃衛(wèi)生時，令人驚訝的一幕又發(fā)生了。

“原房主來了，又給房子換了鎖，強(qiáng)占了我的房子。”小張介紹稱，他當(dāng)時報了警，隨后轄區(qū)警方將雙方帶到派出所進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。

律師：原房主涉嫌非法入侵

記者從轄區(qū)警方獲悉，目前雙方對該房屋產(chǎn)權(quán)爭議不大，但是原房主王某認(rèn)為“賣虧了”，因此想要對方補(bǔ)一點(diǎn)差價。

安徽金亞太律師事務(wù)所律師黃奧認(rèn)為，在二手房已經(jīng)交易時，已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)變更后，原房主不得以非法理由再要求“補(bǔ)差價”，對于該案中，在法院已經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行后，對方又回來換了鎖，應(yīng)當(dāng)屬于非法入侵民宅，如果情況復(fù)雜，亦可認(rèn)定為拒不執(zhí)行法院判決，建議張先生通過報警或者重新求助法院。 （記者 王剛)來源：江淮晨報