人民網(wǎng)合肥3月23日電（韓震震）3月23日，國(guó)家級(jí)貧困縣——安徽省臨泉縣發(fā)布消息：日前，經(jīng)過(guò)前期多次調(diào)研和討論修改，臨泉縣正式出臺(tái)《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)”實(shí)施意見(jiàn)》。

臨泉縣是全國(guó)第一人口大縣，全縣人口230萬(wàn)人。消息稱，由于臨泉縣龐大的人口基數(shù)和市場(chǎng)需求，再加上近兩年征地拆遷力度不斷加大，該縣房?jī)r(jià)持續(xù)火熱。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月份全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年2月份商品房銷售均價(jià)6143元/平方米，與去年當(dāng)月同比增幅28%，其中：商業(yè)均價(jià)10358元/平方米，住宅均價(jià)5709元/平方米。

對(duì)于出臺(tái)“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)”實(shí)施意見(jiàn)的原因，官方消息稱是為了引導(dǎo)在臨房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)臨泉房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，讓廣大人民群眾共享改革發(fā)展成果。

意見(jiàn)提出，縣國(guó)土、規(guī)劃等部門編制土地供應(yīng)計(jì)劃，要滿足剛性需求，兼顧改善性需求。合理確定土地投放量，提高上市土地的居住用地占比。

意見(jiàn)還要求房地產(chǎn)商在參與商品住宅類房地產(chǎn)用地報(bào)名時(shí)，須出具銷售價(jià)格《承諾書》，承諾開發(fā)項(xiàng)目房屋銷售價(jià)格不得高于出讓文件要求的最高限價(jià)。

同時(shí)，意見(jiàn)對(duì)價(jià)格做出明確規(guī)定：原則上，全縣毛坯房均價(jià)控制在每平方米5200元以內(nèi)，精裝房均價(jià)控制在每平方米6000元以內(nèi)。宗地商品住宅房屋銷售價(jià)格由國(guó)土部門根據(jù)區(qū)位條件提出建議由土委會(huì)研究后確定。

此外，意見(jiàn)還設(shè)置了房地產(chǎn)商土地競(jìng)買的限制。規(guī)定競(jìng)買人已有在建的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，再報(bào)名參與居住用地競(jìng)買時(shí)，原開發(fā)項(xiàng)目的銷售量原則上須達(dá)到60%以上（以合同備案為準(zhǔn)），否則不得參與土地競(jìng)買。

為防止競(jìng)買人非合理競(jìng)價(jià)，臨泉縣土委會(huì)對(duì)出讓宗地制定出讓底價(jià)的同時(shí)，擬定單宗土地出讓畝均最高限定價(jià)。

意見(jiàn)提出，現(xiàn)場(chǎng)拍賣或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)達(dá)到單宗土地出讓畝均最高限定價(jià)且仍有2家或以上競(jìng)買人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)的，拍賣進(jìn)入“搖號(hào)”階段，抽中的號(hào)碼即為對(duì)應(yīng)的地塊競(jìng)得人�？h土委會(huì)對(duì)出讓宗地制定的畝均最高限定價(jià)即為地塊成交單價(jià)。