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本院在執(zhí)行徐州金牌藥業(yè)有限公司為被執(zhí)行人的案件過程中，查封了徐州金牌藥業(yè)有限公司所有的位于沛縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)更新路西、臺州路南的房地產(chǎn)【證號：沛房權(quán)政字第00014005號；沛土國用（2006）字第2894號】，于2017年3月31日上午10時至2017年4月1日上午10時通過淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺對上述房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，買受人徐某某在拍賣中以1120.525元競價成交。 本院拍賣公告中的“拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表”中明確本次拍賣的標(biāo)的物為徐州金牌藥業(yè)有限公司的房地產(chǎn)【證號：沛房權(quán)政字第00014005號；沛土國用（2006）字第2894號】。“競買公告”和“競買須知”第五條中明確表述： “特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。” 拍賣公告期間，擬競買人徐某某和承辦人張法官聯(lián)系，詢問該拍賣標(biāo)的物情況，張法官告知該拍賣標(biāo)的物僅為拍賣公告中的土地和廠房，不包括廠房中的生產(chǎn)線設(shè)備，拍賣成交后也只能現(xiàn)狀交付。

2017年4月17日上午，張法官約見徐某某、韓某，告知該兩人拍賣標(biāo)的物為拍賣公告中的土地和廠房，廠房內(nèi)的生產(chǎn)線、設(shè)備已抵押給江蘇銀行沛縣支行（江蘇銀行沛縣支行對該抵押物尚未主張權(quán)利），本次拍賣不能對該生產(chǎn)線設(shè)備進(jìn)行處置。 4月18日上午，本院派員會同韓某等人（韓某稱其受買受人徐某某的委托）到沛縣徐州金牌藥業(yè)有限公司實(shí)地查看，現(xiàn)場指認(rèn)本次拍賣的財產(chǎn)范圍，告知廠房內(nèi)的生產(chǎn)線設(shè)備不屬于本次拍賣的范圍，本院將按照拍賣公告對拍賣標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)狀交付。 4月18日下午，競買人徐某某稱已將拍賣款支付至法院賬戶。 4月19日上午，本院約見徐某某、韓某，詢問其在競拍前是否實(shí)地查看現(xiàn)場，徐某某明確表示在競拍前已實(shí)地查看標(biāo)的物。本院再次告知本次拍賣標(biāo)的物為拍賣公告中的土地和廠房，并不包括廠房內(nèi)已抵押給江蘇銀行沛縣支行的生產(chǎn)線設(shè)備。本院將按照拍賣公告進(jìn)行現(xiàn)狀交付。 4月19日下午，徐某某要求本院出具成交確認(rèn)書和收款收據(jù)，本院通知其于4月20日領(lǐng)取成交確認(rèn)書、收款收據(jù)。 4月20日，本院向徐某某送達(dá)收款收據(jù)、拍賣成交確認(rèn)書，拍賣成交確認(rèn)書的內(nèi)容與拍賣公告中的內(nèi)容并無二致。但徐某某不同意現(xiàn)狀交付，拒絕領(lǐng)取拍賣成交確認(rèn)書、收款收據(jù)。 下一步，本院將再次通知買受人徐某某領(lǐng)取收款收據(jù)及成交確認(rèn)書，并依法作出確權(quán)裁定等法律文書，按照拍賣公告的內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)狀交付，即將拍賣公告中的徐州金牌藥業(yè)有限公司的土地和廠房現(xiàn)狀交付給買受人徐某某。如買受人對本院的現(xiàn)狀交付的執(zhí)行行為有異議，可依法向本院提出執(zhí)行異議；對本院的執(zhí)行異議處理不服，可向江蘇省高級人民法院提出復(fù)議。