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本院在執(zhí)行徐州金牌藥業(yè)有限公司為被執(zhí)行人的案件過(guò)程中，查封了徐州金牌藥業(yè)有限公司所有的位于沛縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)更新路西、臺(tái)州路南的房地產(chǎn)【證號(hào)：沛房權(quán)政字第00014005號(hào)；沛土國(guó)用（2006）字第2894號(hào)】，于2017年3月31日上午10時(shí)至2017年4月1日上午10時(shí)通過(guò)淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)對(duì)上述房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，買(mǎi)受人徐某某在拍賣(mài)中以1120.525元競(jìng)價(jià)成交。 本院拍賣(mài)公告中的“拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表”中明確本次拍賣(mài)的標(biāo)的物為徐州金牌藥業(yè)有限公司的房地產(chǎn)【證號(hào)：沛房權(quán)政字第00014005號(hào)；沛土國(guó)用（2006）字第2894號(hào)】。“競(jìng)買(mǎi)公告”和“競(jìng)買(mǎi)須知”第五條中明確表述： “特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。” 拍賣(mài)公告期間，擬競(jìng)買(mǎi)人徐某某和承辦人張法官聯(lián)系，詢問(wèn)該拍賣(mài)標(biāo)的物情況，張法官告知該拍賣(mài)標(biāo)的物僅為拍賣(mài)公告中的土地和廠房，不包括廠房中的生產(chǎn)線設(shè)備，拍賣(mài)成交后也只能現(xiàn)狀交付。

2017年4月17日上午，張法官約見(jiàn)徐某某、韓某，告知該兩人拍賣(mài)標(biāo)的物為拍賣(mài)公告中的土地和廠房，廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)線、設(shè)備已抵押給江蘇銀行沛縣支行（江蘇銀行沛縣支行對(duì)該抵押物尚未主張權(quán)利），本次拍賣(mài)不能對(duì)該生產(chǎn)線設(shè)備進(jìn)行處置。 4月18日上午，本院派員會(huì)同韓某等人（韓某稱其受買(mǎi)受人徐某某的委托）到沛縣徐州金牌藥業(yè)有限公司實(shí)地查看，現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)本次拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)范圍，告知廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)線設(shè)備不屬于本次拍賣(mài)的范圍，本院將按照拍賣(mài)公告對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)狀交付。 4月18日下午，競(jìng)買(mǎi)人徐某某稱已將拍賣(mài)款支付至法院賬戶。 4月19日上午，本院約見(jiàn)徐某某、韓某，詢問(wèn)其在競(jìng)拍前是否實(shí)地查看現(xiàn)場(chǎng)，徐某某明確表示在競(jìng)拍前已實(shí)地查看標(biāo)的物。本院再次告知本次拍賣(mài)標(biāo)的物為拍賣(mài)公告中的土地和廠房，并不包括廠房?jī)?nèi)已抵押給江蘇銀行沛縣支行的生產(chǎn)線設(shè)備。本院將按照拍賣(mài)公告進(jìn)行現(xiàn)狀交付。 4月19日下午，徐某某要求本院出具成交確認(rèn)書(shū)和收款收據(jù)，本院通知其于4月20日領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)、收款收據(jù)。 4月20日，本院向徐某某送達(dá)收款收據(jù)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)的內(nèi)容與拍賣(mài)公告中的內(nèi)容并無(wú)二致。但徐某某不同意現(xiàn)狀交付，拒絕領(lǐng)取拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、收款收據(jù)。 下一步，本院將再次通知買(mǎi)受人徐某某領(lǐng)取收款收據(jù)及成交確認(rèn)書(shū)，并依法作出確權(quán)裁定等法律文書(shū)，按照拍賣(mài)公告的內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)狀交付，即將拍賣(mài)公告中的徐州金牌藥業(yè)有限公司的土地和廠房現(xiàn)狀交付給買(mǎi)受人徐某某。如買(mǎi)受人對(duì)本院的現(xiàn)狀交付的執(zhí)行行為有異議，可依法向本院提出執(zhí)行異議；對(duì)本院的執(zhí)行異議處理不服，可向江蘇省高級(jí)人民法院提出復(fù)議。