距離北京“317”調(diào)控新政已過(guò)百日，各地對(duì)于樓市的約束政策仍在持續(xù)加碼。

6月29日，長(zhǎng)沙市發(fā)布《長(zhǎng)沙市商品房銷售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)監(jiān)制操作規(guī)程》強(qiáng)調(diào)，長(zhǎng)沙市的商品住房項(xiàng)目申請(qǐng)預(yù)售許可證，價(jià)格比照2016年10月份的均價(jià)來(lái)確定；無(wú)獨(dú)有偶，此前廊坊市、鄭州市也出臺(tái)過(guò)類似規(guī)定。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉7月4日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，整體來(lái)看，在前期各類樓市調(diào)控政策加碼背景下，“限價(jià)”等政策也在持續(xù)收緊，預(yù)計(jì)大部分城市都將比對(duì)2016年10月份的價(jià)格來(lái)執(zhí)行限價(jià)政策，這也意味著對(duì)于很多城市來(lái)說(shuō)，后續(xù)將有明顯的政策加碼可能性。

作為全國(guó)各地最為矚目的城市之一，北京樓市成交量更是“退燒”明顯。偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽16332套，環(huán)比下滑48.6%，同比下滑38.6%。2017年上半年北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量約8.7萬(wàn)套，環(huán)比減少36.5％，同比減少35.8％，北京二手房網(wǎng)簽量結(jié)束了自2014年上半年以來(lái)，連續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉預(yù)計(jì)，隨著交易量的持續(xù)回落，北京二手房房?jī)r(jià)跌幅有可能超過(guò)10%，并且三季度開始，將看到北京二手房?jī)r(jià)下跌的區(qū)域和跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大。

張大偉告訴記者，從全國(guó)數(shù)據(jù)來(lái)看，市場(chǎng)整體漲幅開始加速放緩的原因，主要是一二線城市房?jī)r(jià)已出現(xiàn)了環(huán)比下行，雖然三四線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)高位運(yùn)行，但整體漲幅被拉動(dòng)下行。從趨勢(shì)上看，2017年第四季度，房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)漲幅很可能會(huì)降低至個(gè)位數(shù)，與此同時(shí)，一二線城市進(jìn)入調(diào)控政策抑制下的降溫周期。