據(jù)安徽網(wǎng)報道，上周臨近尾聲，西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢等8個城市密集出臺樓市調(diào)控措施，其中6個城市實施了限售。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這些城市雖不是傳統(tǒng)熱點城市，但近期房價和交易量上漲明顯。眼下正值樓市金九銀十傳統(tǒng)銷售旺季，多地選擇這個時點密集出臺收緊政策，釋放出樓市調(diào)控不放松的強烈信號。面對這一波強勢襲來的“限售風(fēng)”，合肥是否會跟進出臺“限售”政策引發(fā)熱議。

市場

合肥是否限售引熱議

“不僅買房受限制，以后賣房也要受限制？合肥也會這樣嗎？”上周五，合肥市民小邱火速在社交平臺上轉(zhuǎn)載了網(wǎng)上關(guān)于限售城市擴容的消息并附上評論，吸引不少人留言討論。有人表示“現(xiàn)在的情形跟去年國慶前全國多城集中出臺限購政策的節(jié)奏很像”“合肥肯定也會跟進”，也有人提出“是不是應(yīng)該盡快把房子賣掉變現(xiàn)”。

不過，記者走訪合肥幾家二手房中介機構(gòu)得到的反饋來看，目前市民對這一政策尚未有實質(zhì)性反應(yīng)。“跟往常周末一樣，咨詢、掛牌、成交并未出現(xiàn)波動。”合肥某房產(chǎn)中介政務(wù)區(qū)一門店店長康偉偉介紹說，目前他們公司尚未聽到任何關(guān)于合肥限售的“風(fēng)聲”。

康偉偉告訴記者，他和不少二手房業(yè)內(nèi)人士的觀點比較一致，認(rèn)為合肥通過限購、限價等手段，目前房地產(chǎn)市場已處于較為穩(wěn)定的狀態(tài)。以合肥二手房市場為例，目前每月成交量在4000多套，價格則趨于穩(wěn)定，部分區(qū)域有小幅下降。在康偉偉看來，合肥跟進限售的可能性不是很大。

業(yè)內(nèi)

是否會跟進說法不一

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，可以看出，上周末實施“限售”的城市政策推行時間較晚，或者并未實施限購政策，且受熱點城市外溢效應(yīng)影響房價上漲明顯，因此需要出臺限售政策進行管控。而從合肥來看，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份，合肥新房價格同比漲幅為5.8%，漲幅逐月下降；環(huán)比來看，合肥房價處于小跌狀態(tài)。不少業(yè)內(nèi)人士據(jù)此認(rèn)為合肥限購政策已取得一定成效，可能不會跟進限售政策。

不過，也有不愿具名的合肥房產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家表示，目前合肥房價處于一個比較微妙的狀況：從數(shù)據(jù)上看，房價確實受到了“抑制”，出現(xiàn)了下降；但從市場實際反映來看，房價并未出現(xiàn)實質(zhì)下降。而從市場購房人來看，仍不乏投資購房者身影。限購政策效果成色如何還不好說。此番各地紛紛跟進限售政策，可以看出當(dāng)前雖然中央的調(diào)控方針是“因城施策”“一城一策”，但如此集中出臺依然釋放出中央調(diào)控房地產(chǎn)市場的決心。合肥也應(yīng)該看到這一信號，適時出臺適合本地的調(diào)控政策。

（新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖客戶端記者 胡霞利）