防盜門(mén)圈占了公共樓道部分 現(xiàn)代快報(bào)/ZAKER南京記者 鄧雯婷 攝

馮先生和楊先生家是鄰里，兩家因占用樓道一事不斷發(fā)生糾紛。5月21日下午，南京棲霞法院公開(kāi)審理此案，判馮先生拆除門(mén)前安裝的防盜門(mén)和相應(yīng)設(shè)施。庭審現(xiàn)場(chǎng)，不少居民前來(lái)旁聽(tīng)。

當(dāng)天下午，現(xiàn)代快報(bào)記者來(lái)到某社區(qū)大會(huì)議室，棲霞法院將會(huì)議室布置成法庭。開(kāi)庭前，小區(qū)里不少居民相繼前來(lái)旁聽(tīng)。旁聽(tīng)席上的老李告訴記者：“我和鄰居也遇到這種矛盾，所以我來(lái)聽(tīng)聽(tīng)，看這種事應(yīng)該怎么辦。”

現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，此案的被告馮先生是某單元的邊戶(hù)，而楊先生家是中間戶(hù)。楊先生訴稱(chēng)，馮先生把防盜門(mén)前移，影響他家采光和通風(fēng)，并且有消防隱患，一旦失火后果嚴(yán)重；另外，他認(rèn)為馮先生占用公共樓道給家人帶來(lái)了精神損害。

記者跟隨原被告雙方來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，只見(jiàn)邊戶(hù)馮先生家占用樓道的防盜門(mén)是實(shí)心門(mén)，墻體也是實(shí)墻。此外，圈占的公共樓道部分還設(shè)置了一排柜子。楊先生認(rèn)為，馮先生侵占樓道的設(shè)施影響采光以及通風(fēng)，對(duì)著天井的衛(wèi)生間排出的氣味會(huì)倒灌進(jìn)家。馮先生則表示，中間戶(hù)楊家也私自改動(dòng)自家的防盜門(mén)位置，將防盜門(mén)向外拓出去60厘米，開(kāi)啟時(shí)會(huì)影響自家進(jìn)出。

法院認(rèn)為，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑的專(zhuān)有部分享有使用、占有、收益的權(quán)利。對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共同管理的義務(wù)，并需要履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)占有共有部分的行為，業(yè)委會(huì)和業(yè)主大會(huì)有權(quán)予以制止，消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。至于楊先生提出精神損失賠償，他未能提供證據(jù)證明。

法院當(dāng)庭判決，馮先生拆除門(mén)前安裝的防盜門(mén)和相應(yīng)設(shè)施，駁回楊先生提出的1萬(wàn)元精神撫慰金的訴請(qǐng)。（鄧雯婷）

（文中人物均系化名）