當(dāng)代置業(yè)將于26日發(fā)布首個房地產(chǎn)眾籌項目——當(dāng)代北辰COCO　MOMA。

    大數(shù)據(jù)、云計算、電子商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)金融，這些方興未艾的事物已經(jīng)深刻地影響著我們的生活，打破了固有思維，最近一段時間，不少互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)巨頭同地產(chǎn)豪門握手似乎就是在印證著對于互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)所擁有的無限可能性。而“眾籌”這種嶄新的金融運作形式也是這個時代孕育出的標(biāo)志性創(chuàng)新。

    現(xiàn)代眾籌是指通過互聯(lián)網(wǎng)方式發(fā)布籌款項目并募集資金。待籌款項目成功后，項目發(fā)起人將會給予支持者對等的回報，回報方式可以是實物，也可以是服務(wù)。當(dāng)代北辰COCO MOMΛ眾籌項目，正是利用互聯(lián)網(wǎng)眾籌模式在地產(chǎn)行業(yè)的一次全新嘗試。

    當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行總裁張鵬先生在致辭時表示：“隨著國家宏觀調(diào)控和消費者購房意識的變革，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過多年的粗獷、暴利的黃金發(fā)展期，已經(jīng)步入需要更多的精細(xì)化運作“以客為尊”的時代，而互聯(lián)網(wǎng)恰恰給予了地產(chǎn)行業(yè)一個轉(zhuǎn)型求變的廣闊空間。當(dāng)代一直致力為中國購房者提供最為優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù)，此次推出的眾籌嘗試是互聯(lián)網(wǎng)思維的創(chuàng)新實踐，線上為用戶提供了成本價購房或投資理財渠道，并通過線上定制自己的理想家園；線下依托當(dāng)代的實體為用戶提供全方位的產(chǎn)品體驗。我們希望，當(dāng)代的這次嘗試會為整個行業(yè)帶來一個全新的改革起點。”

    記者從現(xiàn)場獲悉，本次作為眾籌嘗試的項目COCO MOMΛ位于順義核心區(qū)，是當(dāng)代置業(yè)傾力打造的科技Loft，戶型面積45-55㎡，項目位于順義15號線石門站與臥龍環(huán)島附近，周邊商業(yè)配套齊全，公園環(huán)抱，學(xué)府侵潤。

    當(dāng)代北辰COCO MOMΛ項目公司總經(jīng)理明詩奇對本次眾籌嘗試做了闡述：“本次眾籌有別于目前市面上的投資型房地產(chǎn)眾籌，我們做的是一種以降低“購房成本”為核心的眾籌模式。項目通過眾籌模式讓用戶通過認(rèn)籌固定金額參與到項目的設(shè)計、建設(shè)環(huán)節(jié)當(dāng)中，并在項目建成后獲得一定投資回報及購房優(yōu)惠權(quán)。”

    記者從發(fā)布會現(xiàn)場了解到，本次當(dāng)代北辰COCO MOMΛ項目通過眾籌模式首次實現(xiàn)了公寓項目在成本價基礎(chǔ)上的讓利，單平米最高讓利達(dá)2453元。用戶通過眾籌模式成功購房，其綜合年化收益率最高達(dá)68%。

    如此高的年化收益率是如何做到的呢？本次眾籌項目的發(fā)布平臺—無憂我房（51wofang.com），第一摩碼網(wǎng)絡(luò)科技（北京）有限公司總經(jīng)理薛慕原給出了答案：“通過眾籌模式，為項目開發(fā)提供了低成本融資，并且進(jìn)行了精準(zhǔn)的客源儲備，降低了項目的融資成本、銷售成本以及其他一些運營成本，從而使項目公司可以讓利于用戶，為參與眾籌的購房者提供了現(xiàn)金收益回報、房價折扣讓利，使得購房者的綜合年化收益最高可達(dá)68%。”

    曾經(jīng)主導(dǎo)中國首個電影眾籌-百發(fā)有戲，本次眾籌的合作機構(gòu)中信信托信息部總經(jīng)理初壯先生對當(dāng)代北辰COCO MOMΛ的眾籌模式給予肯定，他表示：“在過往的眾多理財產(chǎn)品研發(fā)經(jīng)歷里，我們一直在思考，消費和投資的關(guān)系，兩者為什么不能合并呢？如今這個答案是肯定的，消費和投資實際是一個整體，而這一最佳的代表就是房地產(chǎn)。本次眾籌項目用購房者的錢直接作用在房產(chǎn)開發(fā)上，從而實現(xiàn)購房讓利，讓每個購房者都成為‘開發(fā)商’，真正實現(xiàn)了低價購房。購房者即進(jìn)行了房產(chǎn)消費，有實現(xiàn)了投資理財，這一模式未來必將掀起一輪金融與地產(chǎn)的變革。”

    光速創(chuàng)投副總裁王京也對本次眾籌的創(chuàng)新模式表示看好，“從風(fēng)投機構(gòu)的角度來看，房地產(chǎn)眾籌最大的優(yōu)點是提高資金的使用率和周轉(zhuǎn)率，提升貨幣的流動性，在整個交易過程中縮短了流程鏈條，讓購房者、造房者都獲得最佳化收益。這一模式如果很好的運用成功，資金使用率和周轉(zhuǎn)率的提升，將不僅有利于房企的發(fā)展，同時也將造福社會。”

    在本次發(fā)布會的尾聲，由與會的金融專家、地產(chǎn)專家和VC投行圍繞房產(chǎn)眾籌進(jìn)行了一次零距離的思維碰撞。業(yè)內(nèi)專家分析，房地產(chǎn)本是需要大量資金投入而資金回流較緩的行業(yè)，而房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)融合推出的房產(chǎn)眾籌項目，無疑打破了這一屏障，使得購房者可以通過認(rèn)籌少量資金參與其中，為購房者投資房地產(chǎn)打開了一扇窗。當(dāng)代北辰COCO MOMΛ的眾籌模式給予了購房者與開發(fā)企業(yè)一個融合橋梁，讓雙方的利益趨于共贏，為房地產(chǎn)市場的理性回歸尋找到了一個創(chuàng)新思路。