李揚認為，房地產(chǎn)市場面臨著四個重要問題。
第一，中國需要一個什么樣的房地產(chǎn)市場。我們需要認清房地產(chǎn)市場從來就不是一個統(tǒng)一的市場，并且我們也沒有“中國住房市場的頂層設計藍圖”。
第二，什么是商品房。目前市場共有22個品種的商品房，像自住型商品房、小產(chǎn)權房、兩限房、經(jīng)濟適用房等。那么應該如何統(tǒng)計這些種類的房子，如何進行調(diào)控？
第三，到底什么價格才是可以承受的房價。我國現(xiàn)在的房價要高于工資幾十倍，租金的價格也不在合理的水平之內(nèi)。
第四，需要探討如何建立住房金融體系�？偠灾鑿母母镏星蟀l(fā)展、從改革中要效益。從逐漸理順的過程中不斷地規(guī)劃出合理的發(fā)展方向。
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