一.印度

 

同在亞洲,同為發(fā)展中國家,同為人口大國,印度與中國經(jīng)常被各種比較,中國房地產有泡沫,印度也有,不過印度的泡沫破得比較早:2014年9月,國際貨幣基金組織推出的全球住房價格的系列數(shù)據(jù)就已經(jīng)暗示了這個悲慘的現(xiàn)實:印度房價同比下降9.1%,是幾個主要房地產市場中跌幅最大的。這也難怪,自2009年以來,印度主要經(jīng)濟城市孟買的房地產價格上漲了40%-50%,平均房價甚至比迪拜還高出了近50%。目前至少有2.8萬已建成或在建公寓滯銷。

 

二.愛爾蘭都柏林

 

盡管低房地產泡沫一直是歐洲房地產的風格,但愛爾蘭明顯不遵守這個默契:在上一輪的經(jīng)濟繁榮周期中,愛爾蘭房地產泡沫之大就沒有幾個國家能比得上,所以在經(jīng)濟危機來臨時,也沒有幾個國家比愛爾蘭更慘。隨著歐洲量化寬松政策的實施,愛爾蘭的泡沫也慢慢回來了:愛爾蘭的房價從2015年年初起上漲了16%,首都都柏林的上漲幅度更是達到了22%。愛爾蘭如此不爭氣,不知道其他的歐盟兄弟怎么想。

 

三.澳大利亞

 

6月23日,澳大利亞房產經(jīng)紀學家林賽·大衛(wèi)和菲利普·索羅斯稱:由于供過于求,澳大利亞正經(jīng)歷史上最大的房地產泡沫,將要步美國和愛爾蘭后塵,面臨分崩離析。這兩名經(jīng)紀學家還表示:在本輪房地產泡沫崩潰中,最凄慘的城市將是墨爾本,新南威爾士州和維多利亞州的日子也不會太好過。而一旦房地產泡沫破裂,投資者將承受資產價值和凈資金收入的雙重損失。聯(lián)想到網(wǎng)上的傳言:奶茶妹妹剛剛以一個破紀錄的價格在悉尼安了個窩,不知道奶茶妹會對這份報告有什么感想。

 

四.澳門

 

不知道是不是因為之前運氣太好,所以把澳門的好運氣用光了:在澳門的支柱產業(yè)-博彩業(yè)連續(xù)12個月下滑后,澳門房價也開始下跌,停止了自2008年起便一直上漲的腳步。澳門的房地產與博彩業(yè)的發(fā)展是分不開的,在前幾年博彩業(yè)紅紅火火的時候,澳門的住宅價格在6年間上漲了四倍,而如今,隨著博彩收入連續(xù)12個月下滑,今年的澳門房價可能下跌15%,豪宅可能下跌得更厲害:迄今為止已經(jīng)下跌了13.4%。