徐州日報訊(記者 鄭微 實習生 王惠 張亞琳)11月24日，記者從徐州市物業(yè)管理中心了解到，從2016年1月1日起，凡在2002年11月1日以后簽訂購房合同的業(yè)主，在進行二手房過戶時，必須提供維修資金足額交存的憑證，否則不予辦理房屋所有權轉移登記。

住宅專項維修資金被稱為“房屋養(yǎng)老金”，用于住宅公共部位、公共設施保修期滿后的維修、更新和改造。我市的住宅專項維修資金是于2002年11月開始籌集的。

此次要求，凡是2002年11月1日以后簽訂購房合同的業(yè)主，必須在辦理產權登記手續(xù)前交納維修資金。據市物業(yè)管理中心相關負責人介紹，有的業(yè)主由于種種原因沒有辦理產權登記手續(xù)，還有人憑拆遷協(xié)議辦理產權登記手續(xù)，沒有交納維修資金。那么按照新的《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，業(yè)主交存的維修資金增值部分建立統(tǒng)籌維修資金，用于受益人為全體業(yè)主的小區(qū)公共部位、公共設施的維修。

該負責人表示，按照國家有關規(guī)定，交納專項維修資金是業(yè)主在物業(yè)管理活動中應履行的義務。“未交存維修資金的業(yè)主，不僅會影響到房屋日后公共部位、公共設施的維護和安全使用，同時還侵犯了同一住宅小區(qū)內已交存住宅專項維修資金的業(yè)主的權益。”該負責人強調，因此，業(yè)主未按規(guī)定交存、補交維修資金會被記錄到誠信檔案，將影響到今后的生活，希望未按照規(guī)定交存住宅專項維修資金的業(yè)主盡快到市壩子街9號中和大廈辦理維修資金交存手續(xù)。