東三環(huán)高架快速路

東三環(huán)高架快速路

東三環(huán)高架蜿蜒交織

徐州首座萬達——云龍萬達廣場

金龍湖風景秀麗迷人

夜幕下燈光璀璨的云龍萬達廣場

當徐州最早提出“東擴南進”的口號時，我們在東區(qū)面對的是一片片荒蕪的土地和廢舊的廠房，有多少人會意識到東區(qū)今日的成就?

有誰想象得到，如今的和平路板塊已經(jīng)成為嶄新的繁華居住區(qū)，甚至更顯蓬勃朝氣;有誰想象得到，萬達廣場的開業(yè)，讓東區(qū)有了城市最潮流的購物中心，不乏城北、城南的人驅(qū)車前往，只為淘到自己鐘愛的品牌;有誰想象得到，過去一片荒蕪的金山橋片區(qū)，會被冠上“金橋商務(wù)區(qū)”的名字，晉升為可以和城南板塊一較高下的熱點居民住區(qū)。又有誰想象得到，曾經(jīng)教育資源幾乎為0的新城區(qū)，已然發(fā)展成為徐州基礎(chǔ)教育的高地!

這些在當時需要我們想象、甚至連想都未曾想過的畫面，都在如今成為現(xiàn)實。

今天的城東，成為徐州“東擴難進”發(fā)展的主力軍，代言城市發(fā)展的方向和未來，東區(qū)已經(jīng)悄然蛻變?yōu)闁|城!

“東家”有女初長成

徐州，城市的吸引力、影響力、推動力、向心力持續(xù)增強，城市的承載量也在日益擴大。在近年來，這座城市無論人文素質(zhì)、自然資源、交通區(qū)位，還是軟硬環(huán)境、經(jīng)濟基礎(chǔ)等各個層面都讓越來越多的徐州人感到自豪。

20年前，在徐州提到“東區(qū)”，大家先想到的是黃山壟那一片新建的幾幢樓。當?shù)貥酥拘越ㄖ�就是黃山壟的那個假山。

10年前，上海那家房地產(chǎn)公司提出，要在東邊建一座綠地城的時候，那里還是一片麥地。“城市往東發(fā)展”，這句話在當時被很多人認為是房產(chǎn)公司的廣告詞。

5年前，京滬高鐵徐州東站建設(shè)工地上如火如荼，一座城市的新框架初見雛形。人們回想起當年入住綠地時的情形不禁感嘆，太快了!

1年前，東三環(huán)高架快速路建成通車，人們陡然發(fā)現(xiàn)東區(qū)早已經(jīng)不是以前印象中的東區(qū)。一條高架路讓大家意識到東區(qū)已經(jīng)悄然蛻變成一座承載力超強的“城”。

時至今日，在城市向東的戰(zhàn)略布局指引下，在五環(huán)圈出大徐州的帶動下，在三環(huán)高架快速化改造的圍合下，厚積薄發(fā)的東城板塊到了被重新審視和定義的時刻!

放眼明天，徐連客運專線、鄭徐客運專線或?qū)⒖⒐�，或�(qū)㈤_工，城市輕軌從高鐵站區(qū)橫貫全城，就在家門口……“專注于高品質(zhì)物業(yè)開發(fā)”的綠城落子在此�；蛟S，這里真的將要被改口了。以徐州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)大量企事業(yè)單位為依靠，高鐵站區(qū)獨有的交通資源優(yōu)勢為支撐，輔以金龍湖畔優(yōu)美的環(huán)境……集萬千優(yōu)勢為一身的徐州城東破繭成蝶，正迎來蓬勃而出的關(guān)鍵時刻——東區(qū)變東城!

自京滬高鐵啟用，萬達廣場落成，東部新城的發(fā)展突飛猛進，成為徐州城市發(fā)展過程中殺出的一匹“黑馬”，無論是政府還是開發(fā)商，或是購房者都開始對東部有了新的認知。數(shù)十家房地產(chǎn)大鱷逐鹿東區(qū)。東區(qū)發(fā)展至今，取得了可人的成績，然而相對于東部的發(fā)展卻略顯低調(diào)，逐漸成長為了一匹“溫順的黑馬”。

“東區(qū)”變“東城”，一字之差，天翻地覆。大型超市、醫(yī)院、高校……該有的都有了，只是缺少一個“名分”。東區(qū)儼然一個“城”，或者說其城市功能和城市承載力日趨完備。

三區(qū)利好匯東城

徐州東城，匯聚新城區(qū)、和平路板塊和金山橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)三區(qū)利好，是動力之城、文化之城、商業(yè)之城、威力之城!以下是記者對東城利好的不完全統(tǒng)計，相信在不久的將來，利好會持續(xù)不斷增加到這座宜居新城。

交通配套

1、城市主干道：

和平路連接高鐵商務(wù)區(qū)、市區(qū)，三環(huán)高架快速路和平路地下通道建成通車，很大程度上改善了城東居民往返市區(qū)與東部之間的交通狀況。

2、東三環(huán)高架快速路：

東三環(huán)高架快速路快速連接城南區(qū)域、城東、金山橋板塊，去年5月1日，東三環(huán)高架快速路全線通車以后，東區(qū)居民駕車上下高架變得非常方便，能夠迅速的達到城南、金山橋板塊。

3、軌道交通：

徐州軌道交通1號線已經(jīng)開工建設(shè)，沿線老舊小區(qū)已經(jīng)開始拆遷，按照規(guī)劃，徐州軌道交通一號線將于2017年完工。未來城東居民到高鐵、西區(qū)、市中心都將非常便捷。貫穿徐州南北，連通徐州北區(qū)、主城中心區(qū)與新城區(qū)的軌道交通2號線也將為新城區(qū)帶來新的活力。

4、路網(wǎng)建設(shè)：

相對于和平路板塊，新城區(qū)的交通條件似乎弱了些，三環(huán)路高架快速路通車以后，新城區(qū)也受益不少。而針對新城區(qū)交通配套較弱的情況，政府對新城區(qū)實施了路網(wǎng)建設(shè)。

去年“五一”前夕，新城區(qū)明正路、經(jīng)12路、體育北路、體育南線西路、峨眉路5條道路全部竣工通車。據(jù)了解，根據(jù)新城區(qū)道路建設(shè)項目開發(fā)需求，兼顧“成網(wǎng)成環(huán)”的原則，去年上半年新城區(qū)重點圍繞徐州奧體中心實施路網(wǎng)建設(shè)。在此次新貫通的道路中，作為奧體中心的配套道路，體育東路、體育北路、體育南路已全部竣工。

往返于新城區(qū)與主城區(qū)之間的車輛較少，只有91、92、93、14等少數(shù)幾條線路，但是定制公交的出現(xiàn)滿足了城市居民往返于新城區(qū)與主城區(qū)之間的需求。往返于新城區(qū)與徐州高鐵站之間的90路公交車于2014年4月18日通車，這為新城區(qū)居民帶來不少便利。

商業(yè)配套

和平路沿線布局了19個城市綜合體，建筑面積近590萬平米，其中，商業(yè)面積近200萬平米，這里將成為功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、商業(yè)繁華適宜居住的片區(qū)。

自“萬達廣場”這個名詞出現(xiàn)在徐州以來，在業(yè)內(nèi)及市場中引起了強烈的關(guān)注，整個和平路板塊也越發(fā)顯得“高大上”，云龍萬達廣場——2013年12月6日，云龍萬達廣場開業(yè)，萬達廣場內(nèi)人山人海摩肩接踵，徐州城可謂是萬人空巷，萬達廣場的影響力可見一斑。如今綠地城市廣場、世茂廣場、萬達廣場、在建認籌的寶龍廣場、月星商務(wù)廣場以及各樓盤的配套商業(yè)體量約在百萬平方，這都將為東部商業(yè)配套添上濃墨重彩的一筆。

教育醫(yī)療資源

由于徐州東部優(yōu)越獨特的地理位置，這里聚集了大量的居民區(qū)，根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，未來新城區(qū)將有40萬人居住，學校布局已經(jīng)提前啟動，幾乎每個小區(qū)都配套有幼兒園，小學按5個片區(qū)分別設(shè)點，目前新城區(qū)已有人才家園青年路小學分校，綠地商務(wù)城小學、擷秀中學等優(yōu)質(zhì)名校招生辦學，2014年也已繼續(xù)重點建設(shè)國際學校、雙語學校、新元大道中學、經(jīng)十路小學等8項教育項目，為新城區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)教育資源的同時，也將打造全市基礎(chǔ)教育高地。

然而相對于新城區(qū)豐富的中小學教育資源規(guī)劃，和平橋板塊教育資源似乎有所欠缺。2013年9月，云興小學慶豐路分校的建立給東區(qū)家長吃了一顆定心丸。教育和醫(yī)療方面，徐州三中云龍實驗學校、即將交付使用的華潤小學、代建的世茂小學等;潤金城東側(cè)30余畝的醫(yī)療地塊已掛牌。東部的學校會越來越多。大牌房企也將為東城帶來更多的優(yōu)質(zhì)教育資源。

文化體育設(shè)施

新城區(qū)奧體中心的大部分場館已全面向市民開放，作為十八屆省運會的主場館和開幕式主場地，奧體中心從2014年5月23日起，迎來第一場體育賽事。未來，這里不僅是舉辦各類大型體育賽事的重要場地，更是市民進行體育健身、休閑娛樂的重大民生工程。

2013年建成的徐州奧體中心體育公園，約5萬平方米的體育公園，人工湖面積7000平方米。湖上有曲橋，湖邊有親水平臺，給整個公園增添了靈動、生機。集休閑、娛樂、運動為一體的特色濱水運動公園，不僅有親水平臺供游人游覽，還有健身環(huán)道等功能性設(shè)施，讓東部居民有運動的好去處。

置業(yè)安家看東城

城市向東，10年巨變。由新城區(qū)、和平路板塊和金山橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)融合而成的東城，聚集了諸多利好，10年，26個高品質(zhì)小區(qū)，總建筑面積1300萬平方米，容量23萬市民的新社區(qū)……諸多房地產(chǎn)大鱷逐鹿東城，市民選擇在此安家置業(yè)有何便利?

買房到底先挑什么?有人說看配套，也有人說品牌很重要。但買房子始終不是買衣服，房價會漲會跌，如何“保值增值” 是重中之重。影響房子漲跌的第一要素是什么?李嘉誠說，“地段，地段，還是地段。”徐州哪個地段最好?哪里的房子性價比最高，升值潛力最大?東部已然成為置業(yè)者最熱衷的區(qū)域。

和平橋板塊——徐州市主城區(qū)、新城區(qū)與高鐵商務(wù)區(qū)三區(qū)交疊的核心位置、云龍區(qū)政府所在地、毗鄰萬達廣場、近年來徐州成長速度最快的財富軸線——和平大道、軌道交通一號線……置業(yè)者看中的一切，都集聚于此。新城區(qū)——徐州基礎(chǔ)教育高地已經(jīng)是呼之欲出。一批徐州名校已落戶新城區(qū)，今后還將有更多的優(yōu)質(zhì)教育資源集聚新城區(qū)，未來新城區(qū)中小學校、幼兒園配置會更加完善，豪不謙虛地說，新城區(qū)的教育資源已然使東城成為一個人文薈萃的教育新城。而曾經(jīng)一片荒蕪的金山橋片區(qū)，更是由其優(yōu)越的區(qū)位交通條件吸引了國內(nèi)外各大企業(yè)的關(guān)注，金山橋開發(fā)區(qū)培育形成了工程機械、工業(yè)電子、生物醫(yī)藥、現(xiàn)代食品、綜合物流等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，冠上了“金山橋商務(wù)區(qū)”的名字，晉升為熱點居民住區(qū)。

聚焦由三區(qū)融合而成的東城利好，不禁感嘆，老城東的人是幸福的，多年的等待和堅守之后，再沒有人可以忽視他們熟悉的地方。新城東的人更是幸運的，在城東實現(xiàn)了想象的時候，他們來到這里，享受這里所有的紅利與美好。

東城城市建設(shè)的順利推進和基礎(chǔ)配套設(shè)施的不斷完善，不僅可以完善城市功能，增加城市魅力，相信也必將為徐州樓市發(fā)展注入更多的活力與潛力!