◎徐州日報記者 王巍巍

8月29日上午，徐州市軌道交通3號線一期工程正式開工建設(shè)，這標志我市軌道交通工程建設(shè)進入“三線共建、三線會戰(zhàn)”新階段。3號線開工的消息極大鼓舞了沿線商業(yè)項目，地鐵商鋪的投資、新興商業(yè)綜合體的發(fā)展再次成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點。

而徐州“鋪王大會”活動也即將啟動，并向全市征集商鋪和購房者。

軌道交通3號線 一期工程開工

8月29日，繼軌道交通1號線、2號線之后徐州市軌道交通3號線一期工程正式開工。徐州市軌道交通3號線貫穿老城區(qū)南北發(fā)展軸，覆蓋城市東北和西南放射客流走廊，連接金山橋片區(qū)、鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)和銅山新區(qū)，為近期建設(shè)的3條骨干線路之一，線路全長18.13km，總投資約135.26億元，設(shè)站16座，全部為地下站。軌道交通3號線計劃于2019年6月底實現(xiàn)“洞通”，10月實現(xiàn)“軌通”，12月實現(xiàn)“電通”并通車試運營，屆時將與1、2號線一期工程并網(wǎng)運營，組成我市軌道交通基礎(chǔ)骨干線網(wǎng)體系。

軌道交通工程，是徐州完善城市交通體系、緩解城市交通壓力、優(yōu)化城市公共服務(wù)、提高城市治理水平的重大支撐性項目，也是徐州提升城市集聚力輻射力帶動力、打造名副其實的區(qū)域性中心城市的標志性項目。徐州市軌道交通3號線一期工程，是國家《交通基礎(chǔ)設(shè)施重大工程建設(shè)三年行動計劃》重點推進項目，南北縱貫徐州市區(qū)，對于優(yōu)化徐州主城區(qū)空間結(jié)構(gòu)、推動銅山新區(qū)與老城區(qū)一體化發(fā)展具有重要意義。

徐州軌道交通3號線貫徹老城區(qū)南北發(fā)展軸，覆蓋城市東北和西南放射客流走廊，聯(lián)系金山橋片區(qū)、鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)和銅山新區(qū)，一期工程線路全長18.13公里，總投資135.26億元，線路北起于下淀站，沿下淀路、大慶路、復(fù)興路，下穿故黃河，再沿淮塔東路、解放南路、北京路、長江西路、黃山路、銀山路走行，止于終點站創(chuàng)業(yè)園站，設(shè)站16座，全部為地下車站，預(yù)計2020年通車。

市軌道公司相關(guān)負責人表示，我市軌道交通工程投入使用后，將有效緩解城市交通壓力、改善城市環(huán)境，完善城市功能、便利市民出行、提高城市集聚力輻射力帶動力。

地鐵提速城市發(fā)展

帶動區(qū)域人氣聚集

地鐵如同城市擴張的大動脈，對一座城市的發(fā)展起到重要的推動作用。北京、上海、香港、紐約、倫敦等著名繁華都市，都分布著密密麻麻的軌道交通網(wǎng)。

上海地鐵2號線的開通，引領(lǐng)上海浦東進入高速擴張期，推動了陸家嘴金融城的建設(shè)與發(fā)展，帶旺了陸家嘴、世紀公園等板塊。如今，當?shù)睾勒�林立，房價甚至高過浦西大部分地區(qū)。

軌道交通的便利給香港的發(fā)展帶來功不可沒的作用。地鐵中環(huán)站的太古廣場、九龍站的環(huán)球貿(mào)易中心、銅鑼灣站的時代廣場、尖沙咀站的海港城都是人流量密集的地鐵商業(yè)。

隨著地鐵的開通，無論是酷愛美食的吃貨、休閑娛樂的家庭，還是商務(wù)洽談的白領(lǐng)，都會搭乘地鐵陸續(xù)到來，為地鐵沿線商鋪帶來巨大客流量，以及無限的財富和商機。另外，便捷的出行交通能夠吸引更多周邊的住宅客戶，區(qū)域消費力增強，從而帶動區(qū)域商鋪價值增長。

近鄰地鐵的遠郊逐漸會成為開發(fā)商眼中的“香餑餑”，因為遠郊的土地價格相對便宜，大宗地塊也較多，項目的可塑性較強，實力房企一般尤喜這樣的土地，以地鐵一號線東端的東方雅園項目為例，這個項目從去年底持續(xù)火爆至今。而綠地、萬科、萬達則均在多條地鐵線路沿線布下“棋子”，沿著地鐵和城市規(guī)劃“守株待兔”似的開發(fā)已經(jīng)成為樓市時興的一種做法。

地鐵三號線途經(jīng)下淀、解放南路、北京路，而這三個區(qū)域是傳統(tǒng)的人流密集但商業(yè)不發(fā)達的區(qū)域。而軌道交通3號線則徹底影響未來商業(yè)布局，以三胞廣場、銅山萬達、銅山萬科為代表的一批商業(yè)地產(chǎn)項目將依托地鐵建設(shè)的紅利，得到更好的發(fā)展。

趕搭地鐵紅利

投資商鋪正當時

近年來，徐州商業(yè)地產(chǎn)進入轉(zhuǎn)型期，新的區(qū)域性商業(yè)綜合體不斷出現(xiàn)，新的商業(yè)運營模式也不斷推出，市民對于商鋪投資的需求越來越大。同時，商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品良莠不齊，甚至有部分商鋪購買后不能經(jīng)營，讓一些買鋪市民懊惱不已。另外，還有一些市民希望轉(zhuǎn)手或轉(zhuǎn)租自己擁有的商鋪，但是苦于找不到合適的渠道，造成了商鋪的閑置。

不論是購買商鋪還是寫字樓，大家在關(guān)注未來發(fā)展?jié)摿Φ膯栴}之時，總要考慮其價格因素，許多人往往能夠找到位置、面積等因素合適的商鋪，但價格貴得離譜，且經(jīng)常會遇到“有錢無貨”的情況。2016徐州首屆“鋪王大會”來了，您再也無需擔憂以上問題。

據(jù)記者從組委會了解，為了保證投資者能夠更加便捷更加無憂地買到合適商鋪，本次活動組委會特派調(diào)查組進行多番調(diào)研，對于徐州地區(qū)的商鋪進行摸底，最終推薦給廣大投資者的均是經(jīng)過組委會反復(fù)挑選的優(yōu)質(zhì)鋪源。

另外，報業(yè)集團還掌握了大量優(yōu)質(zhì)鋪源，而且還吸納一大批手里有錢渴望買鋪的投資者。此外，本次大會還將針對一些優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項目開展團購砍價專場，幫助投資者用最少的錢買到最好的鋪。

當買鋪不再困難，當投資不再猶豫，當所有的條件均準備完畢，您只需要做的便是拿起手機撥打咨詢電話，從此您和您的財富便可“高枕無憂”。

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