南京左鄰右里小區(qū)掛出號召業(yè)主參與選聘物業(yè)投票的橫幅 現(xiàn)代快報/ZAKER南京記者 孫玉春 攝

好像是一夜之間，南京很多家物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)：陣地失守了！今年下半年以來，僅現(xiàn)代快報記者接觸了解到的，已有六家小區(qū)更換了物業(yè)，且都通過了激烈的方式才取得成功。而目前，還有很多家小區(qū)正處于“交火”狀態(tài)，鉚足了勁要把現(xiàn)物業(yè)趕走。

換物業(yè)的聲音此起彼伏，為何南京很多小區(qū)集體“躁動”？在業(yè)內人士看來，這背后主要有兩點原因：一是更多人開始關注物業(yè)的好壞，自我維權意識的覺醒對物業(yè)服務的需求不斷增強。二是好物業(yè)紛紛出來接活了。

小區(qū)：陽光雅居

新物業(yè)入駐3個月就面臨“下課”

10月21日上午，現(xiàn)代快報記者來到該小區(qū)探訪，朱女士、顧先生、袁先生等都是熱心業(yè)主，他們自稱為“籌備組”。在他們眼中，江蘇品尚物業(yè)公司代替原物業(yè)南京金盛進駐后，這3個月的表現(xiàn)不合格，如小區(qū)保安人數(shù)不夠，缺乏水電專業(yè)人員，電梯維保進度遲緩等。此外，車輛亂停亂放，門禁損壞不知何時能修理，業(yè)主多次發(fā)現(xiàn)物業(yè)監(jiān)控室無人值班。

邁皋橋街道物管辦主任薄現(xiàn)輝介紹，小區(qū)其實是為了換物業(yè)才成立的業(yè)委會，但2015年業(yè)委會成立后，內部成員又產生矛盾。薄現(xiàn)輝說，因業(yè)主投訴太多，街道和社區(qū)只好多次開協(xié)調會，并提出讓物業(yè)企業(yè)在10月26日前整改。如果到時還有重大問題，那么就會將該企業(yè)納入物管企業(yè)失信名單。

小區(qū)：左鄰右里

業(yè)委會不愿換物業(yè)，業(yè)主要換業(yè)委會

小區(qū)部分年輕業(yè)主想更換物業(yè)，但業(yè)委會之前打算跟物業(yè)續(xù)約，引來業(yè)主“倒戈”。

2012年7月1日，是現(xiàn)任萬園物業(yè)進駐的時間，第一期合同在去年7月到期。今年8月，據稱是業(yè)委會出面，找了一家調查公司，進行物業(yè)管理滿意度調查，并因此決定續(xù)簽合同，遭到部分業(yè)主強烈反對。他們認為，小區(qū)消防設施嚴重缺失，門禁基本損壞，監(jiān)控大多沒有，車子亂停，安全隱患嚴重。

最終在街道協(xié)調下，決定單獨進行一次業(yè)主投票，議題是：是否同意業(yè)委會公開招標選聘物業(yè)？但部分業(yè)主和業(yè)委會之間就選票格式又產生分歧。9月19日，部分業(yè)主向街道申請召開業(yè)主大會，表決罷免業(yè)委會成員。來源：現(xiàn)代快報