齊魯網(wǎng)濟南5月8日訊（記者 唐福晨）今天下午，濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于對山東和潤置業(yè)有限公司捂盤惜售違規(guī)行為處理意見的通報》，山東和潤置業(yè)有限公司開發(fā)的幸福城項目因捂盤惜售被罰，對山東和潤置業(yè)有限公司給予全市通報批評，違規(guī)行為計入企業(yè)不良行為檔案，收回10號樓、11號樓、12號樓的預售許可證，未售房源改為現(xiàn)售。同時，將該違規(guī)行為報送上級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門。這是繼今年4月15號起山東省開展打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項行動以來，濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會開出的第二張罰單。

此前，4月26號，中垠地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的中垠雅苑項目兩棟樓因捂盤惜售被開出第一張罰單。根據(jù)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的《關(guān)于組織開展打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項行動的通知》要求，嚴禁囤房居奇、捂盤惜售等行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預售許可證，不得以任何形式向買房人收取定金、預付款等費用；商品住宅項目具備預售條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以各種理由和形式拖延上市、變相捂盤的，要嚴肅查處。開發(fā)企業(yè)取得商品住宅項目的預售許可后，必須一次性將全部房源面向社會公開發(fā)售。開發(fā)企業(yè)不得通過商品住宅高價裝修、捆綁銷售高價車位（庫）及儲藏室等變相漲價的途徑躲避價格管控。全省打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項行動自2017年4月15日起，至10月15日結(jié)束，為期半年。

近日，濟南市建委、房管局、城管執(zhí)法局三部門聯(lián)合發(fā)文，對濟南市房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為進行嚴打。三部門將對市內(nèi)六區(qū)和長清區(qū)的在售房地產(chǎn)項目進行抽查。另外，還將進行為期半年的中介專項整治行動。

濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

關(guān)于對山東和潤置業(yè)有限公司捂盤惜售

違規(guī)行為處理意見的通報

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各有關(guān)單位：

山東和潤置業(yè)有限公司開發(fā)的幸福城項目總建筑面積  33.4萬平方米，住宅樓12棟，全部取得商品房預售許可證，其中10號樓、11號樓、12號樓于2016年5月13日取得商品房預售許可證。經(jīng)調(diào)查，截至目前，該項目的10號樓、11號樓、12號樓在已公示的情況下仍囤積大量房源未對外銷售。該行為屬于典型的“囤房居奇、捂盤惜售”行為，嚴重違背了中央、省、市關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)銷售行為保持房價穩(wěn)定的有關(guān)精神，擾亂了我市房地產(chǎn)市場秩序，造成了極壞的影響。根據(jù)住建部《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關(guān)問題的通知》指示精神和省住建廳關(guān)于《全省組織開展打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項行動》的通知要求及市政府近期出臺的房地產(chǎn)市場調(diào)控系列政策措施精神，經(jīng)研究決定，對山東和潤置業(yè)有限公司給予全市通報批評，違規(guī)行為計入企業(yè)不良行為檔案，收回10號樓、11號樓、12號樓的預售許可證，未售房源改為現(xiàn)售。同時，將該違規(guī)行為報送上級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門。

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要引以為戒，認真遵守商品房銷售規(guī)定，嚴格落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，加強自律，規(guī)范行為，守法經(jīng)營，堅決杜絕此類事件再次發(fā)生。對于置房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定于不顧，頂風而上、惡意違規(guī)的開發(fā)企業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法依規(guī)公開曝光、嚴肅處理。

特此通報。

濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2017年5月8日

濟建開字〔2017〕5號