原標(biāo)題：合肥431個小區(qū)二手房價下跌

據(jù)安徽商報消息，自去年10月出臺限購等措施以來，合肥樓市調(diào)控收緊已達6個月，二手房價格走勢分化明顯。在作為數(shù)據(jù)參考的1000個小區(qū)樣本中，有400多個小區(qū)二手房價格在4月出現(xiàn)不同程度下降。

據(jù)合肥365地產(chǎn)家居網(wǎng)等數(shù)據(jù)，4月合肥市區(qū)共掛牌個人出售類二手房源3267條，掛牌總面積311231.05平米，掛牌均價16149元/平米；長豐縣掛牌面積37939.78平米，均價10847元/平米；肥西掛牌面積16686.52平米，均價11117元/平米；肥東掛牌面積13549.08平米，均價9962元/平米。相比3月，4月合肥市區(qū)二手房掛牌面積和均價都有下降；肥西、長豐掛牌面積和均價也有小幅下降；肥東掛牌面積和均價都上漲。

合肥市區(qū)的741個小區(qū)中，有296個小區(qū)二手房均價上漲，占比36.3%；價格持平小區(qū)41個，占比5.5%；價格下跌小區(qū)431個，占比58.2%。

分區(qū)域看，廬陽區(qū)監(jiān)測的100個小區(qū)中，價格上漲數(shù)量最多，達44個，單盤最高漲幅45.12%，最高跌幅21.11%。包河區(qū)和瑤海區(qū)價格下跌小區(qū)最多，環(huán)比跌幅最大的是瑤海區(qū)，單盤跌幅37.51%。

橫向比較最高漲幅，合肥市區(qū)9區(qū)域超過20%的有蜀山、經(jīng)開、廬陽三區(qū)；超過10%的有高新、包河、政務(wù)、濱湖四區(qū)。最大跌幅，超過20%的有瑤海、政務(wù)、廬陽、濱湖四區(qū)，其他區(qū)域都超過10%。

單個小區(qū)比較，蜀山區(qū)安居苑小區(qū)二手房房價漲幅最大，5月均價21424元/平米，比4月均價17787元/平米環(huán)比上漲20.45%；清溪苑跌幅最明顯，4月均價16304元/平米，5月均價13719元/平米，環(huán)比跌幅16.86%。

5月各區(qū)域漲跌幅最大小區(qū)

◎高新區(qū)嵐翠苑二手均價漲幅最大，5月價格23310元/平米，環(huán)比上漲11.11%；蜀景苑5月價格12828元/平米，環(huán)比下跌14.48%。

◎包河區(qū)航運大院宿舍5月均價16406元/平米，環(huán)比上漲14.13%；大摩華爾街公寓5月價格8360元/平米，環(huán)比下跌19.95%。

◎瑤海區(qū)海和錦和園5月均價12810元/平米，環(huán)比上漲6.57%；塘橋楓渡苑5月均價7897元/平米，比4月下降4740元/平米，環(huán)比下跌37.51%，為市區(qū)700多個小區(qū)降幅之最。

◎新站區(qū)鐵路二村5月均價12575元/平米，環(huán)比上漲4.79%；新城花園5月均價11467元/平米，環(huán)比下跌12.39%。

◎經(jīng)開區(qū)石門路小區(qū)5月均價13612元/平米，環(huán)比上漲20.7%；佳興園小區(qū)5月均價11948元/平米，環(huán)比下跌12.39%。

◎政務(wù)區(qū)嘉和苑生園閣5月均價14837元/平米，環(huán)比上漲12.69%；綠地藍海5月均價12217元/平米，環(huán)比下跌20.31%。

◎廬陽區(qū)新天地廣場5月均價22280元/平米，環(huán)比上漲45.12%，為市區(qū)小區(qū)中價格漲幅最高；阜陽路小區(qū)5月均價16805元/平米，環(huán)比下跌21.11%。

來源：中安在線