6月18日-7月2日，月橋花院將舉辦為期兩周的荔枝文化節(jié)，上萬斤新鮮嶺南荔枝供業(yè)主、客戶免費品嘗，三期小戶型洋房首次亮相。

  來自深圳的開發(fā)商，中維地產(chǎn)公司總是給市場帶來新的驚喜。繼去年有荔枝文化節(jié)、中秋博餅文化節(jié)，今年初又有植樹文化節(jié)、草莓文化節(jié)。盡管今年南方雨水多，荔枝大量減產(chǎn)，月橋花院業(yè)主期盼的第二屆荔枝節(jié)還是如期到來。

  自中維·月橋花院面世以來，一次次的房源熱銷早已讓“月橋花院”成為購房者心目中的一個品牌。眾所周之，目前，月橋花院所推出的洋房已經(jīng)所剩無幾，而這一情況下，月橋花院選擇在了暑期這個樓市傳統(tǒng)的銷售淡季首次拿出230套景觀小戶型洋房進(jìn)行認(rèn)籌，在銷售淡季推房，是消費者需求量過大？還是對自己的房子有信心？帶著這些疑問，記者對中維地產(chǎn)公司總經(jīng)理尹家堂進(jìn)行了專訪。

  觀點：樓市淡季老百姓買房需求仍然存在

  采訪尹家堂先生，是在他位于新城區(qū)漢源大道與富春路交叉路口中維·月橋花院售樓處的二樓辦公室內(nèi)，房間雖不是很大，卻給人一種干凈、明亮，纖塵不染的感覺。

  坐在會議桌前的尹家堂先生，身穿一件短袖T恤，簡單而顯大氣。“大家都知道，對于樓市來說，6、7、8月屬于傳統(tǒng)的銷售淡季，在這幾個月中，銷售情況一般都是不容樂觀的，但相較于往年，我個人認(rèn)為今年的總體情況將會比較平穩(wěn)，淡季不一定淡。”

  在尹家堂先生看來，從今年年初開始，一線城市樓市火爆的狀態(tài)已經(jīng)傳遞給了二線城市，而在這個傳統(tǒng)的樓市銷售淡季，徐州作為三線城市，樓市是否是在連續(xù)幾個月時間內(nèi)持續(xù)低迷呢？尹家堂先生表示，6、7、8月雖然是傳統(tǒng)的淡季，下面的銷售應(yīng)該不會像3、4、5月那么旺，但今年應(yīng)該不會低迷到哪去。

  “時下已經(jīng)進(jìn)入所謂的6月淡季，目前我們所推出的洋房基本已經(jīng)所剩無幾了，但來看房的市民仍是絡(luò)繹不絕，市民對樓市的關(guān)注度并沒有隨著所謂的淡季而減少，這說明了一點，老百姓買房的熱情還在，需求還在，徐州的市場需求還是大量存在的。”尹家堂先生說。

  尹家堂先生表示，就目前來看，徐州整體房地產(chǎn)市場是比較健康的，既然健康，就不會像一線城市樓市那樣存在“大起大落”，徐州樓市總體還是比較穩(wěn)定的，尤其是徐州來了許多大品牌開發(fā)商以后，無論開發(fā)商還是消費者都變得非常理性，再加上市場上新的房源增量不多，以前的房子也逐漸在消化，所以新增加的需求就出來了，在他看來，暑期樓市可能會比平時稍微平穩(wěn)清淡一些，但隨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，應(yīng)該說，徐州樓市還是有著不錯的發(fā)展前景的。

  三期景觀小戶型洋房首推200套

  月橋花院項目位于新城核心位置，緊鄰徐州工程學(xué)院，門前即是順堤河生態(tài)公園，位居大龍湖風(fēng)景區(qū)景觀帶；東鄰高等學(xué)府，四周名校云集；西鄰規(guī)劃中的文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園以及溫泉度假區(qū)。靜美雙水岸，生態(tài)宜居地，是少有的生態(tài)人文社區(qū)。

  眾所周之，月橋花院的高端洋房因品質(zhì)出眾而受到廣大消費者的青睞，一房難求的火爆場面時常出現(xiàn)。在所推出的高端洋房已經(jīng)所剩無幾的情況下，月橋花院選擇在本月拿出三期230套景觀小戶型洋房進(jìn)行認(rèn)籌。

  “很多買房者都是聽聞月橋花院的高品質(zhì)以后慕名而來，但高端洋房的價格，卻不是每一位購買者都有能力承擔(dān)起的，為此，我們拿出三期的230套景觀小戶型洋房進(jìn)行認(rèn)籌，就是為了讓一部分資金有短缺的市民可以用小戶型的價格購買到洋房，然后享受高層的景觀。”尹家堂說，三期的八棟景觀小戶型洋房分別位于小區(qū)的北側(cè)，目前部分樓完成打樁工作，今年完成全部8棟地下車庫工程，4棟高層主體，2018年8棟景觀小戶型洋房可以全部上房。

  如果說月橋花院一期、二期所針對的是改善性住房需求客戶的話，那么此次推出的景觀小戶型洋房無疑是針對剛性住房需求的客戶。面積在88—116平方米之間，有三室兩廳兩衛(wèi)，也有兩室兩廳一衛(wèi)，樓房采用新古典主義建筑風(fēng)格，房屋內(nèi)全是方正布局，沒有任何“拐彎抹角”的空間浪費，且在這批房型中，基本上是三面窗朝南，兩個臥室一個客廳朝陽。此外，6層以上的住戶即可毫無遮擋地一覽周邊的美景。

  據(jù)了解，整個月橋花院小區(qū)布局非常講究，和一期、二期高端洋房一樣，三期景觀小戶型洋房也是全部采用一樓架空層模式，即一樓沒有房子，這樣做的好處，就是小區(qū)變得通透、透風(fēng)，視野變得開闊，走進(jìn)大門就可以看到整個小區(qū)，而不會被任何物體擋住，在陰雨天或是炎炎夏日，小區(qū)業(yè)主可以選擇到一樓的架空層進(jìn)行室外活動，而不用擔(dān)心太陽曬雨淋。據(jù)悉，這種樓房的設(shè)計理念在我國南方一些城市已經(jīng)開始推崇，而在我市目前還為數(shù)不多。

  既然三期的價格定位是小戶型，那是否品質(zhì)上和一期、二期的高端洋房品質(zhì)有所差別？據(jù)尹家堂介紹，三期景觀小戶型洋房無論是電梯、還是飄窗，所用的材料全部和一期、二期高端洋房保持一致，就是為了讓消費者以小戶型的價格，享受洋房的品質(zhì)和高層的景觀。

  說到月橋花院，就不得不說說它的配套。據(jù)悉，小區(qū)臨順堤河配建的6.5萬㎡情景商業(yè)街將于今年年底開始營業(yè)，小區(qū)內(nèi)配建的一所九班制幼兒園目前也已經(jīng)完全建成，即是說，三期景觀小戶型洋房上房之時，月橋花院已經(jīng)擁有成熟的商業(yè)步行街和幼兒園。此外，小區(qū)周邊還有華頓國際學(xué)校及在建的九年一貫制瀟湘路學(xué)校，距離地鐵2號線出入口也僅有1公里，規(guī)劃的超市、凈菜場、酒店、公寓、辦公樓等目前也在建設(shè)籌備之中。

  確保品質(zhì) 深思遠(yuǎn)慮

  月橋花院項目自面市以來，從經(jīng)歷質(zhì)疑到市場的充分肯定，不僅經(jīng)過了時間的考驗，歷久彌新的同時還帶來超高的口碑和人氣。這個項目是徐州少數(shù)真正經(jīng)得起時間考驗的一個項目。企業(yè)的品牌形象和質(zhì)量口碑更是深入人心。

  通過對月橋花院項目的了解，我們不難發(fā)現(xiàn)，月橋花院的規(guī)劃正所謂是整體布局。對此，尹家堂先生在接受專訪時表示：“在月橋花院不僅有高品質(zhì)低密度的庭院洋房，也有剛需價的景觀小戶型洋房，還有全功能的商業(yè)配套。對于景觀小戶型洋房，我們堅持品質(zhì)，購房者可以用小戶型的價格享受高品質(zhì)的配套。”正是因為月橋花院有如此長遠(yuǎn)的市場目光和產(chǎn)品考量，中維地產(chǎn)才會在徐州越做越好，越做越強。

  不忘初心 砥礪前行

  幾年來，正是由于中維地產(chǎn)一直秉持著“團(tuán)結(jié)、務(wù)實、開拓、發(fā)展”的企業(yè)精神，“品質(zhì)保證、業(yè)主至上”的企業(yè)目標(biāo)，不忘初心,砥礪前行，在徐州房地產(chǎn)業(yè)取得了極大的成就。在未來，中維地產(chǎn)會將目光放得更遠(yuǎn)，立足徐州，把企業(yè)推向一個新的高度。