北京海淀區(qū)玉海大廈一業(yè)主，在樓頂搭建了一座超150平米“陽(yáng)光房”，種上了樹(shù)、菜，還搭建了涼棚。一年前，“陽(yáng)光房”被大廈業(yè)主舉報(bào)，海淀城管部門(mén)認(rèn)定該“陽(yáng)光房”為違建，海淀區(qū)政府也批準(zhǔn)了城管部門(mén)申請(qǐng)強(qiáng)拆令的文件。

海淀城管田村路分隊(duì)負(fù)責(zé)人表示，該違建一定會(huì)被拆，但尚無(wú)時(shí)間表。

探訪(fǎng)

8層樓頂建起小花園

業(yè)主舉報(bào)的違建，位于海淀區(qū)玉海大廈8樓樓頂?shù)囊惶?層外平臺(tái)。

在9層，通往房間的走廊被兩扇防盜門(mén)封閉，其中一門(mén)上的監(jiān)控視頻正閃著熒光。

業(yè)主介紹，走廊原本為公用空間，也是應(yīng)急通道，但被該層業(yè)主強(qiáng)行用防盜門(mén)占用。

沿著9層樓梯上到樓頂，可以俯視到9層外的這個(gè)平臺(tái)。在平臺(tái)的三個(gè)方向均建有鋼架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部無(wú)法看清，上面的避雷裝置焊接在大廈避雷結(jié)構(gòu)上。平臺(tái)北側(cè)的樓沿上，栽種著大量小柏樹(shù)，其間還搭有涼棚，在一個(gè)小空地上有一排盆栽綠色植物及一些瓜蔓，整個(gè)景致猶如一個(gè)小花園。

同樓業(yè)主

已舉報(bào)違建兩年

陳女士是玉海大廈一名業(yè)主，為舉報(bào)樓頂違建已奔走超過(guò)兩年。

“樓下已經(jīng)有房屋出現(xiàn)裂縫，我們很擔(dān)心彩鋼房對(duì)房屋承重造成影響。”她說(shuō)，于是多名業(yè)主聯(lián)合舉報(bào)違建。“在2012年6月和12月，城管兩次發(fā)布處罰公告，認(rèn)定樓頂建筑違法，分管區(qū)長(zhǎng)簽字同意批準(zhǔn)予以強(qiáng)制執(zhí)行”。

業(yè)主們出示的海淀城管報(bào)送的《海淀區(qū)人民政府強(qiáng)制執(zhí)行審批表》顯示，違建總建筑面積157.38平方米，建議報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)予以強(qiáng)制拆除。審批表下方職能部門(mén)意見(jiàn)、區(qū)法制辦審核意見(jiàn)、主管區(qū)長(zhǎng)意見(jiàn)欄中，均有相關(guān)部門(mén)印章、相關(guān)負(fù)責(zé)人簽名及“同意”二字。落款日期為2013年9月3日。

“再過(guò)幾天，強(qiáng)拆批復(fù)都整整一年了，我們想搞明白樓頂?shù)倪`建為何還不拆。”陳女士稱(chēng)。

違建業(yè)主

物業(yè)同意搭建陽(yáng)光房

針對(duì)業(yè)主舉報(bào)，當(dāng)事業(yè)主鄭某承認(rèn)樓頂?shù)慕ㄖ�是他蓋的，但自己建房是合理的。

“我2003年買(mǎi)的這個(gè)房，交房后發(fā)現(xiàn)因結(jié)構(gòu)問(wèn)題房頂漏水，物業(yè)建議我蓋作為補(bǔ)償。”鄭某稱(chēng)，自建的鋼架結(jié)構(gòu)房屋，對(duì)整棟樓承重影響不大，“而且當(dāng)時(shí)并沒(méi)有相關(guān)法規(guī)要求建陽(yáng)光房需要向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)”。

昨日，海淀城管田村路分隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱(chēng)，即使違建業(yè)主陳述有理，但不合法，目前該樓頂違建認(rèn)定已成事實(shí)，拆除是必然的，不過(guò)目前仍無(wú)具體拆除時(shí)間表，“國(guó)家也沒(méi)有法規(guī)要求執(zhí)法部門(mén)在強(qiáng)拆令下達(dá)后多久一定要拆完”。

追訪(fǎng)

強(qiáng)拆令下達(dá)一年違建為何未拆？

海淀城管田村路分隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱(chēng)，強(qiáng)拆令下達(dá)前，違建業(yè)主非常不愿配合城管執(zhí)法，不愿意讓城管隊(duì)員進(jìn)入查驗(yàn)，最終城管不得不按照建筑物無(wú)主來(lái)處理。但強(qiáng)拆令下達(dá)后，該業(yè)主曾找過(guò)城管部門(mén)，“帶了半尺厚的材料來(lái)跟我們談了很久，還威脅我們說(shuō)要拆，他就要鬧騰”。另外，轄區(qū)內(nèi)違建比較多，執(zhí)法人員有限，還要優(yōu)先對(duì)危險(xiǎn)系數(shù)較高的違建進(jìn)行拆除，“這處違建還沒(méi)排上號(hào)”。“我們?cè)�本都已�?jīng)開(kāi)了兩次協(xié)調(diào)會(huì)準(zhǔn)備強(qiáng)拆了”，但玉海大廈原物業(yè)不久前撤走。強(qiáng)拆需要協(xié)調(diào)多個(gè)部門(mén)聯(lián)動(dòng)，“大家工作都很忙，統(tǒng)一的時(shí)間不好協(xié)調(diào)”。