從去年下半年以來火爆的股票還能不能買?房產(chǎn)投資還有沒有盈利的空間?全國(guó)乃至全球視角下如何投資?昨日下午，知名財(cái)經(jīng)評(píng)論人葉檀再次來到合肥，在口子窖經(jīng)濟(jì)大講堂上分享她最近的投資觀點(diǎn)。

不要指望合肥房?jī)r(jià)會(huì)降到5000元/平米以下

去年10月以來，A股市場(chǎng)奇跡般翻紅，上漲個(gè)股比比皆是，讓散戶們欣喜。但最近接連出現(xiàn)的早市略微上漲，午市后大盤逆轉(zhuǎn)下跌的狀況，讓很多投資者迷惑，這好的行情還能持續(xù)多久?應(yīng)該投資什么樣的股票?

葉檀說，這與近期的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相關(guān)。在廣東，2015年元旦后第一件震動(dòng)行業(yè)的事件就是一家手機(jī)代工企業(yè)發(fā)生的悲劇，這映射出傳統(tǒng)制造業(yè)所面臨的共性問題，如產(chǎn)能過剩、渠道有限、處于鏈條低端等。

這個(gè)情況長(zhǎng)三角比珠三角“更嚴(yán)重”，葉檀說，作為長(zhǎng)三角的副中心城市，合肥的發(fā)展其實(shí)是整體中國(guó)經(jīng)濟(jì)疲軟環(huán)境下的一個(gè)特例。以合肥、鄭州為代表的中部城市在房產(chǎn)領(lǐng)域，正經(jīng)歷著最后一波的上漲態(tài)勢(shì)。如果問投資房產(chǎn)是否還有空間，在如今的中國(guó)更加沒有統(tǒng)一的答案。這些城市都有一個(gè)共同特點(diǎn)，即正在修建地鐵，而且有兩條以上的高鐵經(jīng)過，有的還是未來的交通樞紐(如合肥)，因此在這樣的市場(chǎng)投資房產(chǎn)，就更要看到其未來的基本面。“你不要指望合肥的房?jī)r(jià)跌到5000元再下手”，葉檀說，這個(gè)情況基本不會(huì)出現(xiàn)。因此，說到對(duì)區(qū)域的投資，她看好中心、副中心城市以及這些城市周邊的衛(wèi)星城。未來，以高鐵及城際快速鐵路圍繞的城市群，將顯現(xiàn)出巨大的潛力，這也是新型城鎮(zhèn)化帶來的必然變化之一。

再?gòu)纳�活成本的�?nèi)在壓力看，去年12月全國(guó)省會(huì)城市房租基本都在漲，其中北京月平均租金為60.49元/平米，漲幅2.36%，鄭州月平均租金26.82元/平米，漲幅居然達(dá)到13.37%。在這樣的城市中，生活成本的上升說明市場(chǎng)不缺錢，因此也就不能太指望房?jī)r(jià)會(huì)下降。

投資構(gòu)成主張“三三三”制 投資身體和頭腦最保險(xiǎn)

演講期間，葉檀始終把自己的投資觀歸結(jié)為投資想象。說回股市，當(dāng)中國(guó)高鐵生意被預(yù)期將有大發(fā)展時(shí)，無論墨西哥的訂單能否再次獲得，市場(chǎng)對(duì)高鐵相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的未來發(fā)展都有向好的推測(cè)，因此這個(gè)題材的股票因利好而被追捧，自然也造就了個(gè)股的數(shù)個(gè)漲停板(如南車、北車)。

　　 在投資建議方面，葉檀強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)配置及“三三三”制。她的現(xiàn)場(chǎng)PPT中有一張圖片，馬云和李嘉誠(chéng)的頭像放在一起，她說，這兩個(gè)亞洲首富代表了兩代人奮斗的軌跡，一個(gè)是終其一生兢兢業(yè)業(yè)，一個(gè)是順應(yīng)時(shí)代的新貴。因此，在投資時(shí)，看中跟隨哪種市場(chǎng)，是需要投資者自己去獨(dú)立判斷的。無論是李嘉誠(chéng)還是馬云，如今都在做全球資產(chǎn)配置，就如李嘉誠(chéng)最近將香港公司注冊(cè)到開曼群島一樣，全球化的視角以及對(duì)資產(chǎn)低洼地帶的敏銳判斷，是決定這些大佬投資方向的一個(gè)重要原因�；ヂ�(lián)網(wǎng)時(shí)代下，小到個(gè)體大到企業(yè)，“都要把自己變成獨(dú)到的風(fēng)險(xiǎn)投資專家”。

談到具體投資構(gòu)成，葉檀主張“三三三”制，即房產(chǎn)投資、外幣、國(guó)內(nèi)重點(diǎn)領(lǐng)域投資盡量均等，這也是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的常規(guī)做法。操作方面，葉檀建議短期靠大資金出入及個(gè)股炒作，長(zhǎng)期則一定要注重基本面和政策行情。而她看好的領(lǐng)域是，互聯(lián)網(wǎng)金融及高端服務(wù)領(lǐng)域(如云端醫(yī)療等)。

最后，葉檀說，世間最保險(xiǎn)的投資是身體和頭腦，健康與智慧將賦予每個(gè)人長(zhǎng)期盈利的能力，這比很多東西都重要。